Großzügiges Büro mit Blick auf Rathaus und Markt in bester Innenstadtlage!

Das 1954 errichtete, repräsentative Bürogebäude wurde im Jahr 2014 nach hohen Qualitätsansprüchen des Eigentümers modernisiert und präsentiert sich in einem exzellenten Pflege- und Erhaltungszustand. Die überdurchschnittliche Ausstattung zeigt sich im Gesamtbild der Liegenschaft und in vielen Details der aufwändigen Gestaltung. Besonders hervorzuheben sind zum Beispiel das hochwertig sanierte Treppenhaus und die erneuerte Aufzugsanlage. Die Büroetage selbst liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über 4 Büroräume sowie über sanierte Toilettenanlagen für Damen und Herren. Die technische Ausführung beinhaltet einen Glasfaseranschluss (Internet). Die Böden sind mit Holzdielen belegt. Eine Einbauküche findet im großzügigen Eingangsbereich Platz und ist im Mietpreis enthalten. Im Eingangsbereich liegen linkerhand die WCs. Zwei große Büroräume verfügen über genügend Platz zur Einrichtung von 3-4 Arbeitsplätzen. Das große Eckbüro ist zweifellos das Highlight der Einheit - man hat einen fantastischen Blick auf den Bonner Marktplatz und das alte Rathaus. Zudem liegt im Untergeschoss des Hauses ein separater Kellerraum.

Sonstiges
Die Büroeinheit wird vollständig renoviert an den Mieter übergeben. Die Provision für Nachweis oder Vermittlung beträgt bei Vermietung und Verpachtung bei Verträgen bis zu 5 Jahren Mietzeit 2 Monatsmieten bzw. Pachtzins; bei längerer Vertragszeit 4 Monatsmieten bzw. Pachtzins. Die Vereinbarung eines Optionsrechtes gilt provisionsmäßig als Vertragsabschluss. Sie ist zahlbar durch den Mieter, verdient und fällig am Tage des Mietvertragsabschlusses. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von 14.10.2024 bis 13.10.2034 Energieverbrauchskennwert: 189.1 kWh/(m²a) Stromverbrauchskennwert: 28.5 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Baujahr: 1954

Stichworte
Lagerfläche: 6,00 m², Nutzfläche: 105,00 m², Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: NRW, 4 Etagen, modernisiert: 2014

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z