Flexible Gewerbefläche mit Sichtlage - ideal für Handel & Dienstleistung

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Bonn-Beuel und bietet mit einer Fläche von ca. 101 m² ideale Voraussetzungen für ein Ladenlokal, Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1991 und überzeugt durch ihre moderne, helle Ausstrahlung sowie durch eine großzügige Schaufensterfront von etwa 9 Metern, die für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeit sorgt. Der gesamte Innenbereich ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und bietet durch den offenen Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich stehen getrennte Damen- und Herren-WCs sowie ein weiterer separater WC-Raum zur Verfügung. Die Lage in Bonn-Beuel punktet durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig nur eine Minute entfernt. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten und ein lebendiges Umfeld mit weiteren Geschäften und Dienstleistungsangeboten. Der barrierearme Zugang zur Einheit rundet das Gesamtbild ab und macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für verschiedenste gewerbliche Nutzungskonzepte. Die Höhe der Nebenkosten kann je nach Art und Umfang des Gewerbes variieren.

Sonstiges
Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein gehobenes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 101,13 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Zustand nach Vereinbarung