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Bonn-Zentrum: Büro- und Praxisflächen unmittelbar zur Fußgängerzone.



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
6.900 €
Preis/m²
11.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
6.900 €
Preis/m²
11.5 €
53111 Bonn - Zentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U67115QT66

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Objektbeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich im Bonner-Zentrum und verspricht dank der unmittelbaren Lage zur innerstädtischen Fußgängerzone einen hohen Bekanntheitsgrad und Frequenz. Die Mietfläche befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes. Sämtliche Etagen können mit dem Personenaufzug angefahren werden. Die angebotene Mietfläche erstreckt sich über ca. 602 m² und bietet derzeit 22 Büro / Besprechungsräume. Getrennte WC-Anlagen , eine Teeküche sowie Archiv und Abstellflächen sind vorhanden. Aufgrund der zentralen Lage sowie Anbindungsmöglichkeiten haben sich hier bereits namhafte Mieter niedergelassen. Auch für Ihr Unternehmen bietet dieser Standort beste Voraussetzungen. Nutzen Sie die Flexibilität. Mit nur wenigen Umbaumaßnahmen lassen sich nach Rücksprache mit dem Eigentümer die Räumlichkeiten auf Ihre Bedürfnisse anpassen. Hauseigene Tiefgaragenstellplätze können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Wir beraten Sie gern und finden die optimale Lösung für Ihr Unternehmen.

Stichworte
Gesamtfläche: 602,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
22
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
6.900,00 €
Preis/m²
11.5 €
Nebenkosten
3.000,00 €
Warmmiete
9.900,00 €
Kaution
20.700,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 6.900,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
60.6
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
112.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-03-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
. Be- und Entlüftungsanlagen
. Getrennte WC-Anlagen
. Sonnenschutz
. Fußbodenkabelkanäle mit EDV-Verkabelung
. 12-Personenaufzug, Krankenbahren geeignet
. behindertengerechter Zugang

Lagebeschreibung

Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 336.000 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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