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Repräsentatives Gründerzeit-Bürohaus mit historischem Charme



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
3.850.000 €
Preis/m²
k.A.
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3.850.000 €
Preis/m²
k.A.
53113 Bonn - Zentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U7GRGGJZWX

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Objektbeschreibung

Dieses repräsentative, denkmalgeschützte Büro- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit vereint historischen Charme mit einer außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeit. Die eindrucksvolle Architektur mit aufwendig gestalteter Fassade, großzügigen Fensterflächen, hohen Decken und zahlreichen erhaltenen Stilelementen aus der Bauzeit verleiht dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung und macht bereits beim Betreten einen bleibenden Eindruck.

Ursprünglich als herrschaftliches Wohnhaus errichtet, wurde die Immobilie im Jahr 1979 zu einem Bürogebäude umgebaut und seither entsprechend genutzt. Heute präsentiert sich das Objekt als großzügiges Bürohaus mit insgesamt 28 Büroräumen, acht WC-Anlagen sowie fünf Teeküchen, verteilt auf fünf voll nutzbare Ebenen. Neben dem Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss stehen auch der vollständig ausgebaute Spitzboden sowie das erst vor wenigen Jahren hochwertig sanierte Souterrain mit großzügigen Besprechungs- und Tagungsräumen für eine gewerbliche Nutzung zur Verfügung.

Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Mit freundlichen Grüßen

Wilke Carl Winkel

Partner-Immobilien WINKEL

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Sämtliche Unterlagen zum Objekt können Ihnen auf Wunsch vorgelegt werden.
Sprechen Sie uns an!

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.?

Besichtigungstermine sind nach Rücksprache gerne möglich.


Wir freuen uns von Ihnen zu hören.?Partner-Immobilien WINKEL®


Partner-Immobilien WINKEL® · Ermekeilstraße 1 · 53113 Bonn
Telefon: 0228 21 22 25 · Fax: 0228 21 49 88 · E-Mail: [email protected]


Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
28
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
3.850.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Käuferprovision fällig und verdient mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
- repräsentatives Bürogebäude aus der Gründerzeit- denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Charme- sofort verfügbar (leerstehend)- 28 Büroräume auf fünf Ebenen- voll ausgebautes Souterrain mit Tagungs- und Besprechungsräumen- ausgebautes Dachgeschoss und Spitzboden- imposantes, historisches Treppenhaus- großzügige Raumhöhen und helle Büroräume- zahlreiche originale Stilelemente der Gründerzeit- teilweise hochwertige Parkett- und Holzböden- 4 WC-Anlagen (8 Toiletten auf vier Etagen)- 5 Teeküchen (auf jeder Etage jeweils eine vorhanden)- große Fensterflächen mit hervorragendem Tageslichteinfall- Klimaanlage im Spitzboden- flexible Grundrissgestaltung für unterschiedliche Nutzungskonzepte- 12 Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück- Fahrrad- und E-Scooter-Abstellmöglichkeiten- repräsentativer Eingangsbereich- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Kanzlei, Praxis, Unternehmenssitz, Bildungseinrichtung, Verwaltung)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten und repräsentativsten Bürolagen Bonns – im Übergangsbereich zwischen der historischen Südstadt und dem Bundesviertel (Gronau).Das Umfeld ist geprägt von prachtvollen Gründerzeitvillen, hochwertigen Büro- undVerwaltungsgebäuden sowie einer gewachsenen Infrastruktur mit zahlreichen Kanzleien,Praxen, Verbänden und Unternehmenssitzen. Die Bonner Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Rheinpromenade sind in wenigenMinuten erreichbar. Auch die Einrichtungen der Rheinische Friedrich-Wilhelms-UniversitätBonn, zahlreiche Ministerien, Bundesbehörden sowie das ehemalige Regierungsviertelbefinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das repräsentative Umfeld unterstreicht denhochwertigen Charakter dieses außergewöhnlichen Bürostandortes. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus-und Stadtbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelleVerbindung in die Bonner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegendenStadtteile.Über die nahegelegenen Autobahnen A565 und A562 bestehen zudem ausgezeichnete Verbindungen in Richtung Köln, Koblenz und zum Autobahnnetz der Region. Der Flughafen Köln/Bonn ist in rund 25 Minuten erreichbar. Die Kombination aus repräsentativer Architektur und zentraler Lage macht diesen Standort zu einer ausgezeichneten Adresse für Unternehmen, Kanzleien, Praxen, Verbände oder Institutionen mit hohen Ansprüchen an Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Arbeitsqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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