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Frisch sanierte Büroflächen an der B 9



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
15 €
Preis/m²
15 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
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Mietpreis
15 €
Preis/m²
15 €
53175 Bonn - Plittersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XAZX326DW7

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Objektbeschreibung

Frisch sanierter Bürokomplex direkt an der B 9. Die 1973 errichtete Immobilie besteht aus 6 Gebäudeteilen mit mehreren Erschließungskernen. Die zwischen 2019 und 2021 bereits erfolgte Sanierung umfasste eine attraktive Neugestaltung der Gemeinflächen, der Außenanlagen sowie eine optisch ansprechende Umgestaltung der Fassaden. Ebenfalls wurden die vakanten Büroflächen sukzessiv für die neuen Mieter vollständig saniert.

Sonstiges
Baujahr: 1973 kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung --------------------- Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Stichworte
Lagerfläche: 2.151,00 m², Nutzfläche: 901,00 m², Gesamtfläche: 21.800,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1973
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
15,00 €
Preis/m²
15 €
Nebenkosten
2,50 €
Provision
siehe AGB

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die Büroflächen des Gebäudes werden grundsätzlich renoviert übergeben.

Die Bürofläche im 1. OG von Bauteil E wird in Abstimmung mit dem künftigen Nutzer neu aufgeteilt, ausgebaut und renoviert. Die neue Ausstattung umfasst unter anderem:

- neue Oberböden
- Abhangdecken mit BAP-gerechten LED-Leuchten
- neue attraktive Sanitärbereiche
- moderne neue Teeküchen
- CAT-7-Verkabelung über Brüstungskabelkanäle
- Video-Gegensprechanlage
- Zutrittskontrollsystem

Das Gebäude verfügt zudem über einen großzügigen Eingangsbereich und Personenaufzüge sowie eine Tiefgarage.

Lagebeschreibung

Unmittelbar an der B 9 im ehemaligen Regierungsviertel gelegen, sind die A 562 und darüber die A 59 in wenigen Minuten zu erreichen.

Über die B 9 ist man schnell in Bad Godesberg oder der Bonner Innenstadt sowie über die Reuterstraße in kurzer Fahrtzeit auf der A 565 mit Anschlüssen Richtung Köln oder Koblenz.

Mehrere U-Bahn-Linien halten zudem nur 2 Fußminuten vom Objekt entfernt und bieten ebenfalls eine gute Anbindung in die City und zum Bonner Hauptbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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