Großzügiges Gewerbehalle mit ca. 1.208 m² Nutzfläche, bis zu 80 Kfz-Stellplätze vorhanden!

Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, die sich als attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen Bonn bietet. Diese beeindruckende Immobilie aus dem Jahr 1953, die sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 949 m² erstreckt, bietet enormes Potenzial für vielseitige gewerbliche Zwecke und sogar die Schaffung von Wohnraum im allgemeinen Wohngebiet. Trotz ihres renovierungsbedürftigen Zustands ist die Immobilie aufgrund ihrer Lage in einer ruhigen Einbahnstraße besonders attraktiv. Die Premiumlage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und exzellente Verkehrsanbindung aus. Der öffentliche Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für Investoren, Kapitalanleger und Selbstnutzer. Derzeit ist die Gewerbefläche an Privatpersonen zur Nutzung als Kfz- und Motorradstellplätze vermietet und generiert eine stabile Nettojahresmiete von 40.000,00 EUR p.a.. Die Nachbarschaft wird durch moderne Neubauten aufgewertet, was die Attraktivität und den bleibenden Wert des gesamten Gebiets unterstützt. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 950,00 Euro pro Quadratmeter und zeigt eine positive Wertentwicklungstendenz, wodurch dieses Objekt eine zukunftssichere Investition darstellt. Nutzen Sie diese Chance, Ihr Portfolio in einer der begehrtesten Gegenden von Bonn zu erweitern.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Lagerfläche: 1.208,00 m², Nutzfläche: 1.208,00 m², Gesamtfläche: 1.208,00 m², Bundesland: NW, Zustand nach Vereinbarung