Startseite > Nordrhein-Westfalen > Bonn, Stadt > Bonn > Immobilien Bonn Tannenbusch > Exposé

Vielseitig nutzbar, gute Verkehrsanbindung!



teilen
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
4.545 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
4.545 €
Preis/m²
k.A.
53119 Bonn - Tannenbusch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZJHZ5NYSPW

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Vielseitig nutzbare Büro- und Lagerflächen mit guter Verkehrsanbindung im Bonner Nordwesten!

Objekt

Insgesamt stehen ca. 641,48 m² zur Anmietung im 1. Obergeschoss des Gebäudes zur Verfügung. Diese teilen sich auf ca. 476 m² Büro und Lager (hiervon ca. 311 m² Lagerfläche) im linken Teil des Obergeschosses (im Grundriss dunkelgrau eingefärbt) und ca. 165,48 m² Büro im vorderen, rechten Teil des Obergeschosses (im Grundriss hellgrau eingefärbt) auf. Die Flächen können sowohl gemeinsam als auch einzeln angemietet werden.

Provisionshinweis
3,57 bis 4,76 Monatsmieten Ja, siehe Provisionshinweis bzw. AGB. 3,57 Monatsmieten, unabhängig von der Laufzeit des Mietvertrages. Bei Vormietrecht, Optionsrecht oder Sonderkündigungsrecht erhöht sich die Provision um 1,19 Monatsmieten. Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig und zahlbar mit Vertragsabschluss.

Sonstiges
Baujahr: 1971 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Strom: 3,4 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 67,5 kWh/(m²*a) Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposégrundriss. Die im Grundriss in Rot markierten Wände wurden entfernt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 641,48 m², Gesamtfläche: 641,48 m²

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1971
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
4.545,00 €
Nebenkosten
980,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 4.545,00 EUR
Stellplätze
7
Provision
3,57 bis 4,76 Monatsmieten
Ja, siehe Provisionshinweis bzw. AGB. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
3.4
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
67.5
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Die im 1. Obergeschoss gelegenen Flächen umfassen unter anderem fünf straßenseitig ausgerichtete Büroräume und sind sowohl mit Fliesen- als auch mit Vinyldesignboden in Holzoptik ausgestattet. Die Lagerräume sind mit strapazierfähigem Kunststoffboden versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung sowie eine CAT-7-Verkabelung in sämtlichen Büros.



Die Räume verfügen über eine Bodenbelastbarkeit von 500 kg/m² und über Raumhöhen zwischen ca. 3,15 m und ca. 3,50 m. Neben dem Zugang über das Treppenhaus ist die Fläche auch über einen Lastenaufzug mit einer Tragkraft von bis zu 1.000 kg erreichbar.

Lagebeschreibung

Die Flächen befinden sich verkehrsgünstig gelegen in Bonn-Tannenbusch. Das Umfeld ist im Bereich nördlich der Hohe Straße hauptsächlich durch Wohnbebauung und südlich der Hohe Straße durch gewerbliche Bebauung geprägt. Des Weiteren befinden sich in der näheren Umgebung zwei Schulen, ein Kindergarten, Einzelhandelsgeschäfte sowie verschiedene gastronomische Angebote. Die Lage verfügt über eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. So sind die nächsten Bushaltestellen mit Anschluss an mehrere Linien ca. 50 m bzw. rund 200 m entfernt und die Straßenbahnhaltestelle Tannenbusch-Süd, von wo aus man sowohl in das Bonner Zentrum als auch nach Köln gelangt, ca. 350 m. Die Autobahn ist entweder über den Verteilerkreis (A 565) oder über die Anschlussstelle Bornheim (A 555) schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Bonn

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Bonn, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Bonn gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Bonn.

Beliebte Stadtteile in Bonn