Großzügige Halle mit 42 Parkplätzen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, verkehrsgünstig gelegen

Großzügige Halle mit 800 m² Lager- bzw. Nutzfläche, 2.780 m² Grundstück, 42 Parkplätzen oder auch Platz für mehrere Wohnmobile, verkehrsgünstig gelegen mit weiteren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Die angebotene Gewerbeimmobilie besteht aus einer großen Lagerhalle, vier weiteren Lagerräumen, Kühl- und Tiefkühlraum, Personalraum mit WC. Die Nutzfläche mit Büro-, Verkaufs- und Ausstellungsfläche beträgt ca. 800 m² . Das Grundstück mit 2.780 m² bietet zudem Fläche für 42 Parkplätze oder auch in geringerer Anzahl Stellplätze für Wohnmobile. Es handelt sich bei der angebotenen Immobilie um einen ehemaligen Supermarkt, derzeit genutzt als Lager- und Ausstellungsfläche. Die Lage und die gute Anfahrt mit PKW und LKW und die entsprechenden Parkmöglichkeiten eröffnen weitere vielfältige Nutzungsperspektiven. Die komfortable Größe des Grundstücks mit ca. 2.780m² lässt hier Raum für weitere Ideen. Alternativ kann das Objekt auch als Renditeobjekt dienen. Die Immobilie wurde in mehreren Bauabschnitten in den Jahren 1990 bis 2009/2010 erbaut. Die Haupthalle, ein ehemaliger Supermarkt, wurde 1990 errichtet. 1994 wurde die Lagerfläche vergrößert und 2009/2010 mit einem Kaltlager (ca. 67 m² Nutzfläche) in Massivbauweise erweitert, auf eine überbaute Fläche von ca. 864 m² und einer Nutzfläche von ca. 800 m². Der heutige Ausstellungs-/ Verkaufsraum und die Büroräume, mit insgesamt ca.150 m², wurden in 2015 durch gestellte Wände räumlich von der Halle abgetrennt. Der große Hallenkomplex wurde in Betonständerbauweise mit Stahlbeton und Ziegeln gebaut. Das Satteldach ist isoliert und hat eine Firsthöhe von ca. 7,00 m. Die Hallenhöhe beträgt unter der abgehängten Decke ca. 3,00 - 3,20 Meter, in den übrigen Lagerräumen bis zu 4,00 m. Im Kaltlager mit Pultdach liegt die niedrigste Deckenhöhe (abgehängt) bei ca. 3,20 m, mit einer Deckendämmung von 18 cm Faserdämmstoff plus Rasterdecke aus Mineralfaserplatten. Eine Andienung der Hallen kann über das ebenerdige Rolltor mit einer Breite von ca. 3,00 m erfolgen, das 2015 im Kaltlager eingebaut wurde. Bis auf das Kaltlager mit ca. 67m² sowie dem Kühl- und Tiefkühlraum sind die Räume beheizbar. Die Beheizung der Hallen kann über ein Umluft-System erfolgen, die Nebenräume können über Heizkörper geheizt werden. Durch den aktuellen Gebrauch des Objektes hauptsächlich als Lagerhalle, wurde die Gasheizung aus 1990 Ende 2022 stillgelegt und für die zu heizenden Räumlichkeiten auf eine Pelletheizung gewechselt. Das Objekt ist ab 01.04.2026 verfügbar!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.8.2026. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Energieausweis: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1990 Energieausweis gültig bis: 12.08.2035 Endenergiebedarf Strom: 37,6 kWh/(m2xa) Endenergiebedarf Wärme: 257,5 kWh/(m2xa) wesentlicher Energieträger Heizung: Holz

Stichworte
Lagerfläche: 800,00 m², Gesamtfläche: 2.780,00 m², vermietbare Fläche: 800,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z