Gewerbeobjekt mit ca. 226 m² Bürofläche & ca. 545 m² Produktions- und Lagerflächen direkt an der A33

Solide und wartungsarm errichtete Gewerbeimmobilie auf einem ebenen Grundstück von 3.011 m². Die durchdachte Außenanlage mit Parkflächen und Wallboxen, der ebenerdige Zugang und die durchgängig vorbereitete Medienversorgung machen das Objekt für Produktion, Lager, Handwerk und gemischte Büro-/Hallennutzung gleichermaßen attraktiv. Flächenaufteilung: . Grundstück: 2.363 m² + 648 m² = 3.011 m² . Bürofläche ca. 226 m² . Lagerfläche ca. 445 m² . Lagerebene Empore ca. 100 m² Grundstück & Außenanlagen . eben, überwiegend befestigt . Breite Zufahrt . 15 PKW-Stellplätze . 3 Wallboxen, weitere 2 Wallboxen sind bereits vorbereitet . Gestalteter Vorplatz mit angelegter Terrasse am Haupteingang . Raucherpavillon Gebäude & Konstruktion . Eingeschossiges Industrie-/Produktionsgebäude, Skelettbauweise, Baujahr 1997 + Erweiterung 2002 . Abmessung ca. 51 m x 14,80 m . Tragstruktur aus Stahlstützen . Außenhülle mit industriellen Fassadenplatten / Sandwichelementen . Im Bereich der Büroflächen ausgemauert mit Hochlochziegeln . Nicht ausgebautes Satteldach, flach geneigt . Dachentwässerung über außenliegende Rinnen und Fallrohre Ihr Nutzen im Überblick . Robuste, langlebige und wartungsarme Konstruktion . Großzügig befestigtes Grundstück . Flexible Hallenstruktur mit vorbereiteter Medien- und Datenversorgung . Ebenerdig erschlossene Flächen auf einem Niveau . Ideal für Produktion, Lager, Handwerk oder Mischnutzung

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 545,00 m², Gesamtfläche: 771,00 m², Büroteilfläche: 226,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Gewerbegebiet