Großzügige Bürofläche mit Lager- und Kühlhalle

Siemensstraße 11, 46325 Borken

Sie suchen einen großzügigen und flexibel nutzbaren Standort für Ihr Unternehmen? In der Siemensstraße 11 in Borken steht eine vielseitig nutzbare Bürofläche mit insgesamt ca. 557 m² sowie 417 m² Lager- und Kühlhalle zur Verfügung.

Büro, Lager und Kühllager flexibel gestalten

Die vorhandene Fläche erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und einen Teilkeller. Im Bürobereich stehen sieben Büroräume sowie Konferenz- und Besprechungsräume zur Verfügung.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist der individuelle Gestaltungsspielraum. Sowohl die Büro- als auch die Lagerbereiche können nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst und gestaltet werden, selbstverständlich in Absprache mit dem Eigentümer.

Insbesondere im Lagerbereich bieten sich interessante Möglichkeiten:

Viele der vorhandenen Trennwände sind nicht tragend und können bei Bedarf und nach Abstimmung entfernt werden. Dadurch lässt sich die vorhandene Raumaufteilung flexibel an unterschiedliche betriebliche Abläufe und Nutzungskonzepte anpassen.

So kann beispielsweise eine großzügigere Lagerfläche geschaffen oder die Immobilie gezielt auf die Anforderungen eines Unternehmens mit Warenannahme, Lagerung, Kühlung und anschließender Weiterverarbeitung bzw. Distribution zugeschnitten werden.

Durch die Kombination aus Büroflächen, Lager- und Kühlbereichen eignet sich die Immobilie insbesondere für Unternehmen, die Lager- und Verwaltungsflächen miteinander verbinden möchten.

Denkbar ist beispielsweise die Nutzung durch ein Lebensmittelunternehmen, einen Lebensmittelgroßhandel, einen Gastronomie- oder Cateringbetrieb sowie weitere Unternehmen, die auf Lager- und Kühlmöglichkeiten angewiesen sind.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z