Repräsentatives Praxis- und Bürogebäude an der A 72 mit 17 Stellplätzen

Moderne Praxis- und Büroimmobilie direkt am Autobahnanschluss A 72 zwischen Leipzig und Chemnitz. Das Gebäude eignet sich ideal für Eigennutzer, Gemeinschaftspraxen, Kanzleien oder eine Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung. 12 Räume und ein repräsentativer Empfangsbereich verteilen sich auf 370 qm über 2 Ebenen. 17 Parkplätze gehören zum Objekt, sowie vielfältig nutzbare Freiflächen auf einem 2.075 qm großen Grundstück. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Das in Wohnqualität voll ausgebaute Untergeschoß hat eine Nutzfläche von 189 qm. Hier bieten sich weitere 7 Räume zur individuellen Nutzung über einen separaten Eingang an. Das Objekt ist ohne größere Umbauten geeignet ganz oder teilweise untervermietet zu werden.

Provision
Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Besonderheiten
Das Objekt überzeugt bereits durch seine moderne Architektur und gepflegte Erscheinung. Von außen ist es von einem Neubau kaum zu unterscheiden. Beim Betreten des Innenraumes setzt sich dieser Eindruck fort. Durch die großzügige Dachflächenverglasung ist das Gebäude hell und einladend. Eine umlaufende Galerie im Obergeschoß unterstreicht den offenen Charakter des Gebäudes. Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern sowie zusätzlicher Sonnenschutz an den Fenstern der Südseite sorgen für angenehme Arbeitsbedingungen zu jeder Jahreszeit.

Möblierung/Sonstiges
Die vollständige, neuwertige und auf einen Bürobetrieb ausgerichtete Möblierung, kann optional übernommen werden und ermöglicht eine kurzfristige Inbetriebnahme des Standorts.

Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach Vereinbarung unter Tel. 0173/6536792 kurzfristig möglich.

Makler
Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array