„Top‑Lage im Wohngebiet: 93 m² für Dienstleistung, Handel, Gesundheit oder Gastronomie“

Die angebotene 93‑m²‑Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Multi‑Tenant‑Gewerbeliegenschaft in der Gerhart‑Hauptmann‑Straße 2 in Borna. Die Einheit verfügt über eine breite Schaufensterfront, die eine sehr gute Sichtbarkeit gewährleistet und ideal für Dienstleistungs‑, Gesundheits‑ oder Handelskonzepte geeignet ist. Der Grundriss ist klar geschnitten, flexibel nutzbar und ermöglicht sowohl offene Verkaufsflächen als auch abgetrennte Behandlungs‑ oder Beratungsräume. Ein separater Eingang, gute Belichtung und die direkte Lage an den Kundenparkplätzen sorgen für eine hohe Frequenz und einfache Erreichbarkeit. Die Fläche ist sofort verfügbar und eignet sich besonders für: Physiotherapie / Ergotherapie Tierarzt / Tierphysio Kosmetik / Beauty / Studio Büro / Dienstleistung Paketshop / Nahversorgung Spezialhandel (Reparatur, Technik, Boutique) Die technische Infrastruktur ist solide, Anschlüsse sind vorhanden, und die Fläche kann mit überschaubarem Aufwand an individuelle Nutzungskonzepte angepasst werden.