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BORNHEIM / HERSEL: Gut vermietete Praxisfläche als Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
735.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
735.000 €
Preis/m²
k.A.
53332 Bornheim - Hersel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A7DZAL6MR1

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine großzügige Praxisfläche in verkehrsgünstiger Lage von BORNHEIM/HERSEL die langfristig als Zahnarztpraxis vermietet ist.

Sonstiges
Mit verkauft werden drei Pkw-Außenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Liegenschaft ist seit 2002 als Zahnarztpraxis vermietet; die Kaltmiete beträgt € 2.900,00 monatlich (= € 34.800,00 Jahresmiete). Das monatliche Hausgeld beträgt € 982,00. Davon sind € 606,00 auf den Mieter umlegbar. In dem Hausgeld ist ein monatlicher Rücklagenanteil von ca. € 245,00 enthalten.

Besichtigungstermine
Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache kurzfristig möglich.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1999
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
735.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
982€
Stellplätze
3
Provision
3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) vom beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.6
Gültig bis
2033-10-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Zentrale und ruhige Lage von Bornheim-Hersel in Rheinnähe auf dem Gelände der ehemaligen "Germania-Brauerei", die vor ca. 20 Jahren in hochwertig umgebaut wurde.
Die Praxisfläche ist sehr verkehrsgünstig gelegen (die Autobahnauffahrt zur A 555 ist ca. 1.000 Meter entfernt, die S- Bahn-Haltestelle mit der S 16 ca. 700 m). Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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