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Bornheim-Waldorf: Helle Verkaufs-, Büro- & Praxisfläche mit großem Archiv.



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.235 €
Preis/m²
k.A.
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53332 Bornheim - Waldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AWRQZAGU48

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Objektbeschreibung

Das Bürogebäude liegt im beliebten Bornheimer Stadtteil Waldorf. Die offen gestaltete Verkaufs-, Büro- & Praxisfläche zeichnet sich durch die großflächigen Fensterfronten, die eine hervorragende Sichtbarkeit sowie optimale Arbeitsbedingungen bieten, aus. 5 separate Büro-/ Besprechungsräume sorgen u.a. für die benötigte Privatsphäre. Nutzen Sie Ihre gestalterische Freiheit. In Abstimmung mit dem Eigentümer lassen sich mit nur wenigen Umbaumaßnahmen die Räumlichkeiten auf Ihre Bedürfnisse anpassen. Im Untergeschoss befinden sich neben einem Aufenthalts- / Personalraum mit angrenzender Teeküche separierte WC Anlagen sowie Lager- & Archivflächen. Die vielzähligen Einbauschränke sowie das vorhandene Aktenarchiv sorgen für praktische Ablagemöglichkeiten. Der SB-Bereich soll zukünftig weiterhin von der Bank nutzbar bleiben. Aufgrund der hervorragenden Lage sowie Anbindungsmöglichkeiten findet Ihr Unternehmen hier den optimalen Standort. Wir beraten Sie gern und finden die optimale Lösung für Ihre Bedürfnisse.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 139,21 m², Gesamtfläche: 239,82 m², Bürofläche: 239,82 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.235,00 €
Nebenkosten
890,00 €
Warmmiete
3.125,00 €
Kaution
6.705,00
Preishinweis
5 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.235,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
5
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
57
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
182
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-22
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2021-03-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauschränke
- Aktenarchiv

Aufteilung der Gewerbefläche

Erdgeschoss
- ca. 239,82 m²
- Verkaufs- & Beratungsraum
- 5 Büros

Kellergeschoss
- ca. 139,21 m²
- Teeküche
- separate WCs (D / H)
- Tresorraum
- Archiv
- Lager

Lagebeschreibung

Die Stadt Bornheim liegt neun Kilometer nordwestlich von Bonn im landschaftlich reizvollen Vorgebirge. Sie bildet ein etwa zehn Kilometer langes Siedlungsband entlang des Rheins, am Osthang der Ville. Die Lage zwischen der Bundesstadt Bonn und der Rheinmetropole Köln ist äußerst verkehrsgünstig, weshalb Bornheim in den letzten Jahren einen deutlichen Einwohnerzuwachs verzeichnen konnte.

Charakteristisch für Bornheim sind die Wohnsitze früherer Grundherren, z.B. Burg Bornheim oder Haus Rankenberg. Durch die landschaftlich reizvolle Lage besitzt Bornheim die Vorteile einer noch ländlich geprägten und dennoch citynahen Kommune.

Die Stadt mit 14 Ortsteilen und dem Hauptort Bornheim ist eine sympathische Stadt mit guter Infrastruktur. Die von uns angebotene Einheit befindet sich im Zentrum und liegt verkehrsgünstig im Vorgebirge zwischen der Stadt Brühl und Bonn. Der Bahnhof Bornheim befindet sich in naher Umgebung.

Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen zur A 555 und A 553 sind in kürzester Zeit die Innenstädte von Bonn und Köln erreichbar.

Im Ortszentrum finden Sie weit mehr als nur Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, auch ärztliche Versorgung, Kindergarten, Spielplätze und Grundschule sind vorhanden. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und sportlichen Einrichtungen bietet eine breite Palette individueller Gestaltungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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