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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.750 €
Preis/m²
k.A.
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1.750 €
Preis/m²
k.A.
53332 Bornheim - Roisdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZTJLCI8DGT

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Objektbeschreibung

**Osterangebot: Wenn Sie bis zum 30.04.26 einen Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von 24 Monaten abschließen, erhalten Sie den ersten Monat mietfrei von uns. Bitte beachten Sie jedoch, dass Sie Ihre Nebenkosten für diesen Monat tragen müssen.** Ihr neuer Geschäftsstandort - nachhaltig, flexibel und sofort bezugsfertig. Suchen Sie eine moderne Gewerbefläche mit maximaler Flexibilität? Bei uns profitieren Sie von kurzfristigen Mietlaufzeiten sowie digitaler und nachhaltiger Ausstattung: . Individuelle Mietlaufzeiten - Verträge ab 12 Monaten möglich . Nachhaltig & energieeffizient - DGNB Gold Zertifikat & Wärmepumpe . Sofort arbeitsbereit - "Plug and Work"-Prinzip mit Einbauküche & Mieter-WLAN . Höchste Sicherheit - umzäuntes Gelände mit 24/7 Kameraüberwachung . Digitale Verwaltung - Mieter-App für schnellen Service . Smart & komfortabel - E-Ladesäulen auf Wunsch & Smart Metering . Ob kurz- oder langfristig - Sie entscheiden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Nachhaltigkeit bedeutet für Sie im Metroloq Unternehmerpark Bornheim E-Ladestationen auf dem Gelände. Und Sie haben die Option, auf Wunsch jeden Ihrer individuellen Stellplätze für E-Ladestationen nachzurüsten. Mit Smart Metering erhalten Sie als Mieter präzise erfasste Verbrauchswerte für Strom und Wärme. Verbräuche stellen wir übersichtlich zusammen und ermöglichen eine bequeme Fernablesung. Und ein bauliches Konzept, dass auf Wiederverwertbarkeit der Strukturen und Materialien setzt. Das alles bringt dem Unternehmerpark die DGNB Zertifizierung in Gold. MQ Unternehmerpark Bornheim - https://bornheim.metroloq.de/

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 152,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Sonstige Fläche: 28,00 m², Hallenhöhe: 5,10 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.750,00 €
Nebenkosten
185,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
37.9
Wärmebedarf
0
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-19
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-09-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
Hallenflächen für Lager, Konfektionierung oder Produktion - mit und ohne Bürofläche. Insgesamt 27 fertig ausgestattete Nutzflächen von 100 m² aufwärts. Unsere S+ -Flächen verfügen über je eine Büroeinheit, Einbauküchen und WCs sowie über mindestens zwei Stellplätze.
. Boden: Hartstoffestrich, Gabelstapler geeignet
. Belastbarkeit Hallensohle: 3.500 kg/m²
. Höhe: EG ca. 5,10 m UKB
. Außentür: Kunststofftür sowie Fenstertür aus Kunststoff
. Tor: Elektrisch betriebenes Sektionaltor mit Fenster, Maße 3,0 m (b) x 3,75 m (h).
. Heizung: Luft-Luft-Wärmepumpe
. Elektro-Ausstattung: 1x CEE 16A, 4x Schuko-Steckdose 16 A (2x im vorderen, 2x im hinteren Hallenbereich)
. Innen-Beleuchtung: Frei strahlende LED-Leuchten, 300 Lux mit Bewegungssensoren
. Außen-Beleuchtung: LED-Außenleuchten über Hallentür und an der Fassade
. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Innenliegender Sonnenschutz.
. WC-Raum mit Warmwasserversorgung (dezentral über Untertischgerät).

Lagebeschreibung

Das Gewerbegebiet Bornheim Roisdorf ist ein gewachsener und florierender Standort im Norden von Bonn. Die Lage überzeugt durch die perfekte Anbindung an die linksrheinischen Verkehrsachsen. Hier finden Sie beste Bedingungen für Ihre Geschäftsidee: ein ebenso effizientes wie smart ausgestattetes und flexibles Flächenangebot. Unser Metroloq Unternehmerpark ist modular angelegt und bietet ideale Voraussetzungen für Starter und Durchstarter: einen hohen Nutzwert zu niedrigen Betriebskosten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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