Exklusive Reitanlage am Niederrhein – Diskreter Verkauf

Wohnfläche
ca. 150000 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
3.450.000 €
Preis/m²
23,00 €
Wohnfläche
ca. 150000 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
3.450.000 €
Preis/m²
23,00 €
46236 Bottrop - Kirchhellen Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PEGNTV3FX8

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Objektbeschreibung

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Preise & Größen

Grundstück
ca. 150000 m²
Gesamtfläche
ca. 320 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.450.000,00 €
Preis/m²
23,00 €
Provision
Preis zzgl. 3% Maklerprovision zzgl. MwSt
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Wir präsentieren Ihnen im Secret Sale eine der seltensten und hochwertigsten Reitanlagen der Region Niederrhein – ein Anwesen, das Premium-Qualität, exklusive Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einmal bietet.

Diskrete Highlights auf einen Blick:

•Gesamtfläche: ca. 15 ha, davon ca. 12 ha arrondierte Weiden

•Pferdeinfrastruktur: 38 Boxen, 4 Laufställe, optionale Erweiterung auf ca. 61 Pferde

•Trainingsmöglichkeiten: Reithalle 20 x 50 m (lichtdurchflutet, verspiegelte kurze Seite, Beregnungsanlage), Außenplatz 20 x 60 m, Roundpen

•2 Wohnhäuser: Großes Wohnhaus Neubau 2018, ca. 250 m² Wohnfläche Büro/Nebenräume, Terrasse + kleines Wohnhaus ca. 70 m²

•Zufahrt & Repräsentative Allee, idyllisch, naturnah, ruhige Umgebung

•Einzugsgebiet: Nähe Düsseldorf, Essen, Duisburg, Köln – perfektes Umfeld für Sport, Ausbildung und Zucht

Beschreibung:

Die Reitanlage kombiniert hochwertige, massive Bauweise mit einem durchdachten Konzept für Pferdehaltung und Training auf höchstem Niveau. Die Weiden sind arrondiert, funktional strukturiert und hochwertig eingezäunt, zahlreiche Paddocks und Auslaufmöglichkeiten ergänzen das Angebot.

Die Anlage ist seit 2015 umfassend saniert und modernisiert worden und präsentiert sich heute in Premium-Qualität: großzügige Stallungen, lichtdurchflutete Reithalle, professioneller Außenplatz, Roundpen sowie sämtliche Neben- und Funktionsgebäude.

Die 2 Wohnhäuser bieten komfortables Wohnen direkt auf der Anlage, ideal für Betreiberfamilien oder als Mehrgenerationenhaus mit Erweiterungspotenzial.

Lage & Einzugsgebiet:

Die Anlage liegt in einer der gefragtesten Regionen für Pferdesport am Niederrhein.

Das Einzugsgebiet umfasst die Städte Düsseldorf, Essen, Duisburg und Köln, ein kaufkräftiges und pferdeaffines Publikum, das ideale Voraussetzungen für eine wirtschaftlich erfolgreiche Nutzung bietet.

Nutzungsmöglichkeiten:

Ob Leistungssport, Ausbildung, Zucht oder eine Kombination mehrerer Konzepte – die hochwertige Infrastruktur und die Lage ermöglichen eine nachhaltige, profitable Nutzung.

Dieses Anwesen wird nur im Secret Sale angeboten – Diskretion und Exklusivität stehen im Vordergrund.

Ernsthafte Interessenten erhalten weitere Unterlagen und Detailinformationen nach persönlicher Kontaktaufnahme mit kompletter Postanschrift. Besichtigung nach Bonitätsnachweis.


Achtung: die Immobilie befindet sich nicht in Bottrop, sondern im geographischen Umfeld davon.
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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