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Spitzen Lage! Bezugsfreies Ladenlokal in der Innenstadt



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.390 €
Preis/m²
k.A.
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Mietpreis
1.390 €
Preis/m²
k.A.
46236 Bottrop - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262DS4FDBUW3

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein bezugsfreies Ladenlokal in attraktiver Lage direkt in der Fußgängerzone von Bottrop. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügig geschnittene Verkaufsraum bietet beste Voraussetzungen um Kunden zu empfangen sowie Produkte oder Dienstleistungen ansprechend zu präsentieren. Über eine Diele gelangen Sie in einen weiteren Raum, der sich ideal als zusätzlicher Showroom, Beratungsbereich oder Bürofläche eignet. Im hinteren Teil der Einheit befinden sich zudem ein WC sowie eine praktische Teeküche. Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Lagerfläche im Untergeschoss, die ausreichend Stauraum bietet. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in beliebter Innenstadtlage. Die Einheit wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die Gaskosten werden separat an den Versorger gezahlt.

Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Denise Wolniczak E-Mail Kontakt: [email protected] Telefonnummer: 0211 3679799999
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.390,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.690,00 €
Kaution
3 Kaltmieten Kaution
Provision
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
164.1
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-09
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-04-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
- zentrale Lage
- Fußgängerzone
- Erdgeschoss
- WC
- Teeküche
- Spotlights
- Fliesenboden
- Lagerfläche

Lagebeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbare Nähe zur Helios Klinik. Diese erstklassige Lage zieht medizinisches Fachpersonal, Dienstleister im Gesundheitswesen und Patienten gleichermaßen an. Die Immobilien in dieser Umgebung profitieren nicht nur von der starken Nachfrage im medizinischen Bereich, sondern auch von einer professionellen Atmosphäre, die durch die renommierte Klinik geprägt wird. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen Gesundheitseinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv. Aber auch die Nähe zum ÖPNV und zur Autobahn A40 ist hervorzuheben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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