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Eigennutzung oder Redite - Flexibel nutzbares Firmengebäude für Büro, Ausstellung, Werkstatt, Lager



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
k.A.
37127 Dransfeld - Dransfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XBBIIB93GF

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Objektbeschreibung

In sehr guter Geschäftslage von Dransfeld befindet sich dieses flexibel gestaltbares Firmengebäude. Die vordere Hälte des Gebäude ist zur Zeit gut vermietet, der hintere Teil kann beliebig genutzt oder vermietet werden. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024. Weiterhin verfügt das Gebäude über eine PV-Anlage mit einer ordentlichen Einspeisevergütung. Ausreichend PKW-Stellplätze sind auf dem Gelände vorhanden. Die Gesamteinnahme liegt z.Zt. bei jährlich ca. 30.000 Euro und bietet somit eine beachtliche Rendite.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 340,00 m², 1 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1991
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
10 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR
Stellplätze
10
Provision
zzgl. 2,975% (inkl. 19% ges. MwSt.) Käuferprovision vom Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
24.6
Wärmebedarf
89.2
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-07-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Dransfeld ist eine Kleinstadt im südlichen Niedersachsen im Landkreis Göttingen mit etwa 4.500 Einwohnern. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Göttingen und Hann. Münden am Rande des Naturparks Münden. Die Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten.

Die Industriehalle befindet sich in einem Gewerbegebiet mit guter Anbindung an die Bundesstraße B3. Die Autobahn A7 ist in ca. 15 Kilometern Entfernung erreichbar. Die Universitätsstadt Göttingen liegt etwa 20 Kilometer südlich und bietet überregionale Verkehrsanbindungen sowie ein umfangreiches Dienstleistungsangebot. Die Lage eignet sich ideal für produzierende und logistische Unternehmen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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