*** Büro/Praxis und Wohnen im eindrucksvollen Villen-Stil ***

Das moderne und repräsentative Büro- und Praxisgebäude bietet eine eindrucksvolle und zeitlose Architektur in einem angenehmen und gepflegten Ambiente. Die Büroräume sind mittlerweile geräumt - Ihrem baldigen Einzug steht also nichts mehr im Wege. Sie betreten die ansprechenden Büroflächen durch den großzügig gestalteten Eingangs- und Empfangsbereich, als Mitarbeiter oder Kunde fühlt man sich sofort willkommen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Büro-/Praxisräume, ein Besprechungsraum sowie neben schöner Teeküche, auch ein großer Mehrzweckraum und WC-Anlage. Im Obergeschoss stehen Ihnen zusätzlich sieben klimatisierte Büro-/Praxisräume, ein klimatisierter Serverraum und ebenfalls eine Teeküche als Sozialraum zur Verfügung. Der Grundriss ist kompakt und zweckmäßig angelegt. So verfügt das Gebäude beispielsweise auf jeder Etage über eine offene Teeküche, sowie über getrennte Sanitärräume auf jedem Stockwerk, sodass auch eine unterschiedliche Nutzung bzw. Vermietung einer Ebene denkbar werden kann, ggf. ist auch eine Teilumnutzung als Wohnraum möglich. (*) Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die architektonisch ausgefallene Lichtkuppel, welche das Tageslicht bis in den großzügigen Empfangsbereich im Erdgeschoss einfallen lässt. Zwei offene, moderne Teeküchen fördern die Kommunikation im Team und mit den Kunden. Durch die Gestaltung mit großzügigen Fensterelementen sind die Flächen und Räume hell und lichtdurchflutet. Die Böden sind mit exklusivem, pflegeleichtem Naturstein ausgestattet, die Büroräume mit hochwertigem, schallhemmendem Teppichboden belegt. Sie bieten ein perfektes Arbeitsklima in inspirierenden, repräsentativen und im Obergeschoss klimatisierten Büroräumen. Durch die vielseitige mögliche Nutzbarkeit der Flächen und Räume ist dieses Objekt für die unterschiedlichsten Berufsgruppen interessant, z.B. Anwaltskanzleien, Steuerberater, Werbeagenturen, Therapeuten, Ingenieurbüros, Versicherungsdienstleister, Architekten usw. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: Strom 19,90 kWh/(qm*a), Wärme 62,70 kWh/(qm*a) Heizung: Gas-Heizung mit Flüssiggas Baujahr laut Energieausweis: 1998 (*) Gemäß Baunutzungsverordnung können Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen, sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet sind, zugelassen werden. Sollten Räume als Wohnung umgenutzt werden, so ist ein Antrag auf Baugenehmigung im vereinfachten Verfahren im Stadtbauamt der Stadt Brackenheim notwendig.

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.098,00 m², Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung