*** Büro-/ Praxis-/ Seminar-Räume und Wohnen im eindrucksvollen Villen-Stil ***

Das moderne und repräsentative Büro- und Praxisgebäude bietet eine eindrucksvolle und zeitlose Architektur in einem angenehmen und gepflegten Ambiente. Die Büroräume sind mittlerweile geräumt - Ihrem baldigen Einzug steht also nichts mehr im Wege. Durch den großzügig gestalteten Eingangs- und Empfangsbereich fühlt man sich sofort willkommen, als Mitarbeiter oder Kunde. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Büro-/Praxisräume, ein Besprechungsraum sowie neben schöner Teeküche, auch ein großer Mehrzweckraum und WC-Anlage. Im Obergeschoss stehen Ihnen zusätzlich sieben klimatisierte Büro-/Praxisräume, ein klimatisierter Serverraum und ebenfalls eine Teeküche als Sozialraum zur Verfügung. Der Grundriss ist kompakt und zweckmäßig angelegt, sodass auch eine unterschiedliche Nutzung bzw. Vermietung einer Ebene denkbar werden kann, ggf. ist auch eine Teil-Umnutzung als Wohnraum möglich. (*) Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die architektonisch ausgefallene Lichtkuppel, welche das Tageslicht bis in den großzügigen Empfangsbereich im Erdgeschoss einfallen lässt. Durch die vielseitige mögliche Nutzbarkeit der Flächen und Räume ist dieses Objekt für die unterschiedlichsten Berufsgruppen, z.B. Anwaltskanzleien, Steuerberater, Werbeagenturen, Therapeuten, Ingenieurbüros, Versicherungsdienstleister, Architekten auch als Ort zur Veranstaltung von Seminaren usw. sehr interessant. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: Strom 19,90 kWh/(qm*a), Wärme 62,70 kWh/(qm*a) Heizung: Gas-Heizung mit Flüssiggas Baujahr laut Energieausweis: 1998 (*) Gemäß Baunutzungsverordnung können Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen, sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet sind, zugelassen werden. Sollten Räume als Wohnung umgenutzt werden, so ist ein Antrag auf Baugenehmigung im vereinfachten Verfahren im Stadtbauamt der Stadt Brackenheim notwendig.

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.098,00 m², Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung