Etablierte Shisha-Bar in zentraler Lage von Brackenheim - voll ausgestattet & betriebsbereit

Zum Verkauf steht eine seit 2020 umfassend renovierte und erfolgreich geführte Shisha-Bar in der Schleglergasse in Brackenheim. Der Betrieb besteht seit nahezu sechs Jahren und hat sich am Standort etabliert. Die Abgabe erfolgt aus unternehmerischen Gründen und bietet einem Nachfolger die Möglichkeit, ein vollständig ausgestattetes und laufendes Geschäft nahtlos zu übernehmen. Die Gewerbefläche umfasst ca. 120 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist der großzügige Hauptraum mit Thekenbereich. Direkt angrenzend befindet sich ein separater Raum zur Vorbereitung der Shishas. Zusätzlich stehen zwei weitere Räume im Erdgeschoss sowie ein weiterer Raum im Obergeschoss zur Verfügung. Getrennte Damen- und Herren-WCs sind selbstverständlich vorhanden. Im Jahr 2020 wurde das Objekt vollständig renoviert und speziell für den Shisha-Betrieb umgebaut. Der Betrieb läuft stabil und verfügt über sehr gute Google-Bewertungen, die übernommen werden können. Drei Stellplätze direkt vor dem Haus gehören ebenfalls zur Einheit. Die Ablösesumme für Inventar, Möblierung, technische Ausstattung sowie den vollständigen Innenausbau beträgt 55.000 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Ablöse umfasst sämtliche betriebsnotwendigen Einrichtungen und ermöglicht die sofortige Weiterführung des Betriebes ohne zusätzliche Investitionen. Eine detaillierte Inventarliste wird bei konkretem Interesse zur Verfügung gestellt. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 1.200 €.

Sonstiges
Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen - und bin gespannt, welchen Eindruck Sie vor Ort gewinnen werden. Bitte beachten Sie: Ein geprüfter finanzieller Rahmen ist Voraussetzung für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Unsere erfahrenen Kolleginnen und Kollegen aus der Finanzberatung stehen Ihnen gerne zur Seite - mit maßgeschneiderten, unabhängigen Finanzierungslösungen. Schnell, kompetent und zuverlässig. Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer eigenen Immobilie? Vielleicht denken Sie nach erfolgreicher Objektsuche selbst über Verkauf oder Vermietung nach. Gerne erstellen wir für Sie eine kostenfreie, unverbindliche Wertermittlung - sprechen Sie mich einfach an! Ich freue mich auf Sie und Ihre Anfrage! Herzliche Grüße Verena Sturm Ihre Maklerin in der Nachbarschaft Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers sowie überlassener Unterlagen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Verena Sturm Selbstständige Immobilienberaterin Gustav-Mahler-Str. 31 70195 Stuttgart Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0152 09742355 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Gesamtfläche: 120,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2026-10-12T22:00:00.000Z