Arbeiten mit Charakter – Charmante Büroeinheit im denkmalgeschützten Gebäude an der Kaje

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
65.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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65.000 €
Preis/m²
k.A.
26919 Brake - Brake
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268LKZ3YE3ZT

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Objektbeschreibung

Diese besondere Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen, denkmalgeschützten Gebäudes in der Kaje 6 in Brake und verbindet historische Architektur mit einer funktionalen Nutzungsmöglichkeit für unterschiedlichste gewerbliche Zwecke.

Die Räumlichkeiten sind über einen eigenen Eingangsbereich und einige wenige Treppenstufen erreichbar. Auf einer überschaubaren, gut nutzbaren Fläche stehen zwei Büroräume zur Verfügung, die durch ihre großzügigen, charaktervollen Fensterflächen angenehm hell wirken. Historische Stilelemente wie die aufwendig gestalteten Holzverkleidungen, die klassischen Fenster und die stilvollen Innentüren verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und machen die Einheit zu einer interessanten Alternative zu herkömmlichen Büroflächen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Sozialraum sowie zwei WC-Räume. Ein kleiner, zur Einheit gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Akten, Unterlagen oder Büromaterial.

Die Bürofläche eignet sich insbesondere für Freiberufler, kleinere Unternehmen, Kanzleien, Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen und ist ebenso für einen Selbstnutzer wie für einen Kapitalanleger interessant. Das denkmalgeschützte Gebäude und die erhaltenen architektonischen Details verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter und sorgen für ein repräsentatives Umfeld.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine kompakte, eigenständige Büroeinheit mit historischem Flair und besonderem architektonischem Charme in Brake suchen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den uns vorliegenden Informationen der Eigentümer bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Flächenangaben, insbesondere zur Wohn- und Nutzfläche, übernehmen wir keine Gewähr.

Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1872
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
65.000,00 €
Hausgeld
382€
Provision
5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Besondere Merkmale:* Repräsentatives, denkmalgeschütztes Gebäude* Attraktive Lage an der Kaje in Brake* Erdgeschoss mit Zugang über wenige Treppenstufen* Zwei helle und gut nutzbare Büroräume* Historische Fenster und stilvolle Holzdetails* Separater SozialraumZwei WC-Räume* Kleiner eigener Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche* Geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage* Besonderes Ambiente durch den historischen Gebäudebestand* Monatliches Hausgeld: 382,00 Euro

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in besonderer Lage an der Kaje im Herzen von Brake (Unterweser). Das Umfeld ist geprägt von der historischen Innenstadt, dem Binnenhafen und der unmittelbaren Nähe zur Weser. Die attraktive Uferpromenade der Stadtkaje bietet einen besonderen maritimen Charakter und lädt zu Spaziergängen mit Blick auf die Weser und die gegenüberliegende Weserinsel Harriersand ein.Die Braker Innenstadt mit ihren Geschäften, gastronomischen Angeboten und verschiedenen Dienstleistungsbetrieben ist schnell erreichbar. Auch der Binnenhafen befindet sich in unmittelbarer Nähe und unterstreicht das maritime Flair des Standortes. Die Innenstadt von Brake ist historisch geprägt; denkmalgeschützte Fassaden, traditionelle Gebäude und die Lage am Wasser verleihen dem Stadtbild seinen besonderen Charakter.Brake ist als Kreisstadt der Wesermarsch ein wichtiger Wirtschafts- und Versorgungsstandort der Region. Durch die Lage zwischen Bremen, Bremerhaven, Oldenburg und Wilhelmshaven sowie die Anbindung an das regionale Straßen- und Bahnnetz ist die Stadt auch überregional gut erreichbar. Die Nähe zur A29, A27 und zum Wesertunnel bietet zusätzliche verkehrliche Vorteile.Die Kombination aus zentraler Lage, historischem Umfeld und maritimem Flair macht den Standort zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen, Freiberufler und Dienstleister, die Wert auf ein besonderes Arbeitsumfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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