Moderner Gewerbe- und Hallenkomplex in direkter BAB-1-Lage mit flexiblen Nutzungseinheiten zu vermieten!

Moderner Gewerbe- und Hallenkomplex mit flexiblen Nutzungseinheiten Der geplante Gebäudekomplex überzeugt durch seine klare Struktur, moderne Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtlänge von rund 60 Metern entstehen drei Nutzungseinheiten. Der eingeschossige Hallenkomplex gehört zur Gebäudeklasse 3 und weist eine Gesamthöhe von bis zu sieben Metern auf. Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 1.705,66 m². Die Erschließung erfolgt komfortabel über die Straße "In der Welle" mit separater Pkw- und Lkw-Zufahrt. Für jede Nutzungseinheit sind Kfz-Stellplätze direkt auf dem Grundstück vorgesehen. Der Hallenkomplex ist flexibel konzipiert und ermöglicht eine variable Aufteilung der Nutzungseinheiten. Die kleinste Einheit umfasst 240 m². Eine Erweiterung ist in Modulen von jeweils 120 m² möglich, sodass die Flächen individuell an den Bedarf angepasst werden können. - einen eigenen Zugang, - einen großzügigen Hallenbereich, - auf Wunsch Installation von Büroeinheit, Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen dreifach verglaste Kunststoff-Fensterelemente (2,00 m x 1,40 m) sowie ein geplanter Sonnenschutz. Die Be- und Entlüftung der innenliegenden Sanitärräume erfolgt gemäß ASR-Richtlinien. Der Hallenkomplex bietet optimale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe und kleinteilige Gewerbebetriebe, die Wert auf eine moderne Infrastruktur, eine effiziente Flächenaufteilung und eine gute Erreichbarkeit.

Sonstiges
Als Immobilienmaklerunternehmen ist B+B Der Immobilienmakler - eine Marke der Blömer & Bornhorst OHG - nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Lagerfläche: 350,00 m²