Vernünftige Aufteilung! Funktionale Tiefe! Standortstarke Ausrichtung!

Vor mehr als zwanzig Jahren entstand an diesem Standort ein gemeinsames Vorhaben zweier Brüder, die Produkte entwickelten, Materialien prüften, umfangreichen Vertrieb organisierten und ein eigenes Labor betrieben - alles im Bereich der Aquaristik. In dieser Zeit wurden hier zudem mehrere Forschungsarbeiten im Rahmen von Projekten des Bundesministeriums für Bildung und Forschung durchgeführt, von denen eines sogar für den Deutschen Nachhaltigkeitspreis nominiert wurde. Durch diese Arbeiten erhielt der Standort einen unerwarteten überregionalen Schub, sodass sich im Laufe der Jahre auch internationale Interessenten meldeten, um sich über die Entwicklungen und Verfahren zu informieren. Nach einem langen Kapitel, das familiäre Hingabe und fachliche Präzision vereinte, wartet dieser Platz nun auf eine neue Nutzung, bereit für Ideen, die gewerbliche Strukturen weiterdenken und Potenzial aus Raumangebot und Lage schöpfen. Auf einem Gelände von etwa 2070 m² steht eine klar aufgebaute Einheit, eingefasst von stabilen Stahltoren sowie seitlichen Schiebeelementen. Nach dem Betreten gelangt man direkt in den ersten Hallenabschnitt, dessen Höhe und Dimension sofort eine großzügige Wirkung entfalten. Rechts davon befinden sich zwei Büroräume, anschließend ein Flur mit getrennten Sanitäreinheiten, ein weiterer Arbeitsbereich mit Aquaristiksystemen, ein technisch orientierter Untersuchungsraum sowie eine funktionale Küchenzone. Über diesen Abschnitten liegt eine zusätzliche Ebene, erreichbar über eine Holztreppe, mit zwei weiteren Rückzugsorten für konzentrierte Tätigkeiten. Die beiden Hallenflächen umfassen etwa 355 m² und 519 m² und sind durch ein Tor mit rund vier Metern Höhe sowie eine interne Verbindungstür miteinander verknüpft. Die Konstruktion folgt einem gedämmten Sandwich-System, getragen von Stahlbindern, die das Satteldach robust führen. Entlang der Dachmitte sorgt eine Reihe kleiner Oberlichter für großzügigen Tageslichteinfall, während die nördliche Fensterfront des vorderen Abschnitts den Blick auf eine freie Feldfläche öffnet - ein angenehmer Kontrast zu den technischen Strukturen im Inneren. Im hinteren Bereich befindet sich zudem ein modularer Raum, der flexibel genutzt werden kann. Bereits vorhandene Schwerlastinstallationen können - nach gemeinsamer Abstimmung zwischen Käufer- und Verkäuferseite - übernommen oder entfernt werden. Die Klärung erfolgt nach Kaufentscheidung im direkten Austausch beider Parteien. Rund um das Gebäude sind mehrere Seecontainer platziert, die zusätzliche Lagerkapazitäten bieten und bei Bedarf ebenfalls einbezogen werden können. Durch die Nähe zur A1, die in knapp zwei Kilometern Luftlinie erreichbar ist, eignet sich der Standort ideal für logistische Abläufe oder Unternehmen, die schnelle Anbindungen in das überregionale Verkehrsnetz benötigen. Gleichzeitig bietet das Grundstück ausreichend Fläche, um modulare Ergänzungen oder künftige Erweiterungen unkompliziert einzubinden. Damit präsentiert sich diese Halle als verlässliche Basis für gewerbliche Konzepte, die Raumvolumen, Struktur und Entwicklungsperspektive an einem einzigen Standort vereinen - ein Ort mit Geschichte, der offen für seinen nächsten Schritt ist.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 1.113,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen