Immobilie für Lager oder Produktion

Die Immobilie, welche als Lager- oder Produktionsfläche genutzt werden kann, steht ab sofort zur Vermietung zur Verfügung. Das Objekt ist zweigeteilt in einen Produktions- und einen Lagerbereich. Der Produktionsbereich ist 2geschossig. Im EG-Bereich ist die Produktion in mehrere unterschiedlich große Bereiche aufgeteilt. Es gibt einen separaten Warenein- und -ausgang, jeweils auf Rampenniveau. Der gesamte Bereich ist rd. 2.400 m² (inkl. 2 kleiner Büroräume). Im OG befindet sich ein weitere Produktionsbereich, rd. 720 m² groß. Die Verbindung zum EG erfolgt über einen Lastenfahrstuhl. Die Produktionsflächen sind rd. 4-5 m hoch, und verfügen über nutzungspezifische Bodenabläufe als auch teils geflieste Wände. An den Produktionsbereich grenzt der Lagerbereich an. Dieser besteht aus einem Hochregalbereich (ca. 12 m hoch, mit vorhanden Palettenregalen, sowie einem vorgelagerten Kommissionierbereich mit Zugang zu 7 Verladetoren (Rampe). Die regalierte Hallenfläche ist in 3 Units unterteilt. Die vorhandenen Palettenregale haben eine Kapazität von rd. 7.400 Palettenstellplätzen. Das Objekt verfügt über 2 Trafo´s á 1.250 kVA. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Es gibt eine zentrale Zufahrt, die zudem mit einer Lkw-Waage ausgestattet ist. Sollte weiterer Flächenbedarf bestehen, kann eine Erweiterung durch Neubau auf einer Baureserve als auch durch Abriss und Neubebauung des 2geschossigen Produktionsbereiches erfolgen.

Stichworte
Lagerfläche: 7.449,57 m², Gesamtfläche: 8.573,57 m², Hallenhöhe: 4,00 m