Restaurant • Lokal • Pizzeria in frequentierter Lage am Bahnhof Brannenburg, optional mit Wohnung

Gelegenheit im Inntal!

Zum 1. Febraur 2027 steht ein gut etabliertes und weit über die Grenzen Rosenheims hinaus bekanntes italienisches Restaurant zur Neuverpachtung. Die Übernahme kann optional inklusive der vorhandenen Ausstattung erfolgen – ein idealer Start für Ihren Gastronomiebetrieb.

Die angebotene Gastronomiefläche befindet sich in einer stark frequentierten Lage direkt am Bahnhof Brannenburg und überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit sowie eine optimale Erreichbarkeit.

Das Lokal wurde vor rund 10 Jahren umfassend saniert, einschließlich der Küche und der Sanitäranlagen. In den vergangenen fünf Jahren hat der aktuelle Pächter zusätzlich umfangreich in die Modernisierung investiert. Dazu zählen unter anderem ein großer italienischer Pizzaofen, der sowohl mit Holz als auch mit Gas betrieben werden kann, sowie zahlreiche hochwertige Küchengeräte.

So bietet sich dem neuen Pächter die Möglichkeit, ein modernes, gepflegtes und nahezu betriebsbereites Restaurant zu übernehmen und ohne lange Vorlaufzeit durchzustarten. Das Restaurant verfügt zudem über eine langjährig gewachsene und treue Stammkundschaft.

Im Gastraum können – je nach Bestuhlung – bis zu 60 Gäste bewirtet werden. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Sonnenterrasse mit neuwertiger Markise, die insbesondere in den Sommermonaten zusätzliche Sitzplätze bietet.

Hinweise:

- Der ausgeschriebene Mietpreis sowie die Betriebskosten verstehen sich netto zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

- Das Lokal ist brauereifrei. Die vorhandene Betriebsausstattung kann optional vom aktuellen Pächter übernommen werden. Erfolgt keine Ablöse, wird die Gastronomiefläche seitens des Verpächters ohne Einrichtung und ohne Küchenausstattung übergeben. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

- Optional kann zusätzlich ein Personal-Apartment im Gebäude angemietet werden. (250,00 Euro mtl. Nettokalt zzgl. Nebenkosten)

- Der im Exposé dargestellte Grundriss entspricht nicht vollständig der aktuellen Raumaufteilung und ist nicht maßstabsgetreu.

Bitte beachten:

Für die Anmietung setzen wir eine ausreichende Bonität sowie idealerweise Erfahrung in der Gastronomie voraus. Wir bitten Sie, diese Voraussetzungen vor einer Kontaktaufnahme zu berücksichtigen.

Sonstiges
Konditionen im Überblick:

• mtl. Kaltmiete € 2.450,00 zzgl. 19 % MwSt.
• mtl. Nebenkosten inkl. Heizung € 1.100,00 zzgl. 19 % MwSt.
• mtl. Gesamtmiete € 3.550,00 zzgl. 19 % MwSt.

• Mietkaution € 7.350,00

• Staffelmietvertrag

• Provision 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. fällig bei Vertragsabschluss (2,38 inkl.)

Mietbeginn: Februar 2027 - Bonität vorausgesetzt.

Wir würden uns freuen, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Einen wirklichen Eindruck von diesem Objekt bekommen Sie nur bei einer Besichtigung.

HINWEIS BITTE BEACHTEN: Sämtliche in diesem Exposé genannten Daten und Angaben zuzüglich Preisen, Angaben zu Flächen und Berechnungen sowie Art und Maß der baulichen Nutzung, basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern und wurden von uns nicht überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden bzw. den Interessenten, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Wohnflächenangaben im Exposé sind ca. Angaben und beinhalten teilweise anteilige Flächen an Balkonen oder Terrassen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z