*Top-Lage* Hotel mit Gastronomie in begehrter Lage von Braunlage inkl. Baugrundstück

Willkommen im Herzen von Braunlage - willkommen im Hotel Askania, einem der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt und einem Ort, an dem Geschichte, Charme und Zukunftspotenzial aufeinandertreffen. Nur wenige Schritte vom Eisstadion und dem Skilift zum Wurmberg entfernt liegt dieses außergewöhnliche Hotelanwesen in bester Lage des beliebten Harzer Kurorts. Schon von weitem zieht das strahlend weiße Gebäude mit seinem markanten Turm alle Blicke auf sich. Kaum jemand geht vorbei, ohne stehen zu bleiben, hochzuschauen und ein Foto zu machen. Das Hotel Askania ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort voller Charakter und Erinnerungen. Hier spürt man den Geist vergangener Zeiten und die besondere Ausstrahlung eines Hauses, das schon seit über 100 Jahren Gäste willkommen heißt. Erbaut 1906 als Villa Ascania, wurde das Gebäude über Generationen hinweg liebevoll gepflegt und modernisiert. Heute verbindet es historischen Charme mit vielfältigen Möglichkeiten für die Zukunft. Und das Beste: Das Hotel verfügt über eine große Zahl treuer Stammgäste und belegt seit über zehn Jahren Spitzenplätze auf allen bekannten Buchungsplattformen. Zudem liegt ein stabiler Jahresabschluss mit stetig steigenden Umsätzen vor - eine solide Grundlage für neue Betreiber. Das Haus bietet rund 1.004 m² Gesamtfläche auf einem ca. 978 m² großen Grundstück. Direkt daneben liegt ein unbebautes Baugrundstück mit ca. 1.076 m², das enormes Erweiterungspotenzial eröffnet. Aktuell umfasst das Hotel 25 Gästezimmer, alle mit eigenem Bad, und bietet offiziell 68 und realistisch mindestens 80 Schlafplätze. Durch den Ausbau des Dach- und Turmgeschosses lässt sich die Kapazität noch deutlich steigern. Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: 3 Doppelzimmer, 4 Familienzimmer, Restaurant mit 80-110 Sitzplätzen & Kamin, voll ausgestattete Profi-Küche, Hauswirtschaftsräume, Gäste-WCs, Betreiberwohnung (ca. 40 m²) 1. Obergeschoss: 3 Doppelzimmer, 5 Familienzimmer 2. Obergeschoss: 7 Doppelzimmer, 1 großes Familienzimmer Dachgeschoss: 1 Familienzimmer, 2 Doppelzimmer, weiteres Ausbaupotenzial Kellergeschoss: Sauna mit Holzofen, Fitnessraum, 5 Personalzimmer, Lagerräume, Heizungsraum, Zugang zur Terrasse Highlights für Gäste & Betreiber: -Restaurant mit 80-110 Sitzplätzen und Kamin -Außenterrasse mit ca. 40 Plätzen und Blick ins Stadtzentrum -voll ausgestattete Profi-Küche -Sauna mit Holzofen & Fitnessraum -offiziell 10 Stellplätze, zzgl. ca. 40 PKW-Stellplätze auf Baugrundstück -Barrierefreier Zugang vom Parkplatz zum Gebäude -großes, unbebautes Nachbargrundstück für Erweiterungen Modernisierungen & Zustand: -Dachsanierung: ca. 1990 -Fenster (Isolierverglasung): ca. 2005 -Elektrik, Wasserleitungen & Bodenbeläge: ca. 2012 -umfassendere Renovierung: ca. 2014 Das Hotel Askania ist ein Ort voller Möglichkeiten: Ob klassisches Hotel, stilvolles Boutique-Gästehaus, Wellness-Retreat oder gastronomisch erweitertes Tourismuskonzept - hier lassen sich große Visionen verwirklichen. Das angrenzende Baugrundstück und die Ausbaumöglichkeiten im Dach- und Turmgeschoss machen dieses Anwesen zu einer wahren Seltenheit. Dieses Haus ist kein gewöhnliches Objekt - es ist ein Wahrzeichen mit Seele, Geschichte und Zukunft. Wer ein Anwesen sucht, das Charakter, Historie und enormes Potenzial vereint, findet hier eine einzigartige Gelegenheit in einer der attraktivsten Lagen des Harzes.

Stichworte
Nutzfläche: 1.004,61 m², Gesamtfläche: 1.004,61 m², vermietbare Fläche: 1.004,61 m², 3 Etagen