Restaurant im Harz: Kachelofen, Sonnenterrasse & Brockenblick - Umbaupotenzial zum Einfamilienhaus!

Dieses Restaurant vereint alpinen Charme, traumhafte Aussicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einzigartiger Lage im Harz. Auf einer großzügigen Bergwiese gelegen, genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf Brocken und Wurmberg. Die im Jahr 2011 errichtete Alm überzeugt mit hochwertiger Holzoptik, gemütlichem Kachelofen, sonniger Terrasse und authentischer Atmosphäre. Die Gastronomiefläche umfasst ca. 146,14 m² mit rund 60 Sitzplätzen im Innenbereich und 54 im Außenbereich und befindet sich auf einem ca. 953 m² großen Grundstück. Ein besonderes Highlight: Die Immobilie wurde architektonisch so geplant, dass eine spätere Umnutzung zum Einfamilienhaus möglich ist. Optional kann ein angrenzendes Baugrundstück mit ca. 2.448 m² für 295.000 € erworben werden. Bereits vorhanden ist eine Baugenehmigung für vier Ferienhäuser mit jeweils ca. 72 m² Wohnfläche oder alternativ für ein großzügiges Einfamilienhaus.

Sonstiges
Für die Zusendung der Unterlagen oder eine erste persönliche Abstimmung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 05322 9044777 täglich von 9:00 - 20:00 Uhr außer Sonntags , zur Verfügung. Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und übermitteln Ihnen im Anschluss diskret und strukturiert alle relevanten Informationen für ein fundiertes Verständnis der Immobilie. Wir erlauben uns, bei Zustandekommen eines Kaufvertrags eine Provision über unsere Maklerfirma Rothenschloss GmbH zu erheben. Die Provisionsvereinbarung bedarf der Schriftform und wird im weiteren Verlauf des Verkaufsprozesses getroffen. Im Sinne größtmöglicher Transparenz möchten wir Sie darüber informieren, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind. Unsere Dienstleistung wird daher teilweise von beiden Parteien getragen. Haftungsausschluss (Für das Maklerunternehmen) Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wir bemühen uns, alle Informationen sorgfältig zu prüfen, können jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer sind daher vorbehalten. Selbstverständlich weisen wir sowohl in der Anzeige als auch im weiteren Kaufprozess transparent darauf hin.

Stichworte
Wohnfläche: 2.108,54 m², Gesamtfläche: 146,14 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert