Vitalhotel Sonneneck – 4-Sterne-Komfort in erstklassiger Lage mit einzigartigem Blick auf den Brocken

Wohnfläche
ca. 2109 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.900.000 €
Preis/m²
1.375,06 €
Wohnfläche
ca. 2109 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.900.000 €
Preis/m²
1.375,06 €
38700 Braunlage - Hohegeiß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FZ7H8234LA

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Objektbeschreibung

Inmitten der beeindruckenden Kulisse des Brockens bietet dieses Anwesen eine harmonische Kombination aus Gastfreundschaft, Natur und Entwicklung.

Das Sonneneck stellt nicht nur ein Hotel dar; es ist ein gewachsener Rückzugsort, an dem sich die Gäste willkommen fühlen und immer wieder gerne zurückkehren.

Hier können sie entspannen, die frische Luft genießen und sich eine Auszeit vom hektischen Alltag gönnen.

Sonstiges
Für die Zusendung der Unterlagen oder eine erste persönliche Abstimmung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter
05322 9044777 täglich von 9:00 - 20:00 Uhr außer Sonntags , zur Verfügung.

Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und übermitteln Ihnen im Anschluss diskret und strukturiert alle relevanten Informationen für ein fundiertes Verständnis der Immobilie.

Wir erlauben uns, bei Zustandekommen eines Kaufvertrags eine Provision über unsere Maklerfirma Rothenschloss GmbH zu erheben. Die Provisionsvereinbarung bedarf der Schriftform und wird im weiteren Verlauf des Verkaufsprozesses getroffen.
Im Sinne größtmöglicher Transparenz möchten wir Sie darüber informieren, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind. Unsere Dienstleistung wird daher teilweise von beiden Parteien getragen.

Haftungsausschluss (Für das Maklerunternehmen)
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wir bemühen uns, alle Informationen sorgfältig zu prüfen, können jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer sind daher vorbehalten. Selbstverständlich weisen wir sowohl in der Anzeige als auch im weiteren Kaufprozess transparent darauf hin.
Verfügbar ab 2026-04-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2109 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
27
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-04-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
2.900.000,00 €
Preis/m²
1375.6 €
Provision
3,75% inkl. MwSt.
Für diese Transaktion gilt eine Provisionsvereinbarung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Moebliert
- Hotel (4-Sterne): Mit Wintergarten, Café/Terrasse und über 300 m² Wellnessbereich (Hallenbad, Whirlpool, Sauna, Dampfbad) – Kaufpreis: 1.900.000 €- Ferienhaus (4 Appartements): Modernisiert, aktuell Airbnb-Vermietung – Kaufpreis: 350.000 €- Restaurant-Alm: Gastronomieeinheit mit Charakter – Kaufpreis: 350.000 €- Baugrundstück: Genehmigung für 4 Ferienhäuser – Kaufpreis: 300.000 €Gesamtinvestment: 2.900.000 €Besonderes Potenzial:Die Kombination aus bestehendem Hotelbetrieb, laufenden Einnahmen aus Ferienvermietung sowie genehmigter Erweiterung macht dieses Objekt zu einem seltenen Investment mit sofortigem Cashflow und klarer Wachstumsstrategie.

Lagebeschreibung

Eingebettet in die idyllische Berglandschaft des Harzes befindet sich Hohegeiß – ein staatlich anerkannter Luftkurort, der für Ruhe, Naturverbundenheit und ganzjährige Erholung steht.Das Vitalhotel Sonneneck profitiert von seiner besonderen Lage mit direktem Zugang zum angrenzenden Kurpark. Großzügige Grünflächen, gepflegte Wege und die klare Harzer Luft schaffen ein Umfeld, das Gäste nachhaltig begeistert.Ob Wandern, Wellness oder Wintersport – die Region bietet zu jeder Jahreszeit ein vielseitiges Freizeitangebot und spricht sowohl Erholungssuchende als auch Aktivurlauber an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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