Warmhalle ca. 2.400 m² - auch Kurzzeitanmietung - Top-Lage direkt an der A 391 | BS-Gartenstadt

Auch zur Kurzzeitanmietung (3 bis 12 Monate) steht Ihnen in einem gepflegten Gewerbehof im Braunschweiger Stadtteil Gartenstadt diese Warmhalle mit ca. 2.400 m² zur Verfügung. Die Halle eignet sich ideal für Produktion, Lager oder Logistik und kann ab April 2026 angemietet werden. Eine Langzeitanmietung ist selbstverständlich möglich. Ausstattungsmerkmale: Beheizt über Gasgebläseheizung Hallenhöhe: ca. 6 – 7 m Große Sektionaltore (B x H: 4,50 m x 7,00 m) Industrie-Schwerlastböden für hohe Belastungen Ebenerdige Andienung – unkompliziertes Be- und Entladen Eingezäuntes und gesichertes Gelände Überdachte Freiflächen teilweise vorhanden 24/7-Zugang für Mieter Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden LAGE & INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung in einer der gefragtesten Gewerbelagen Braunschweigs: Nur 2 Fahrminuten zur A 391 – optimale Anbindung an das überregionale Autobahnnetz 10 km nach Salzgitter 35 km nach Wolfsburg 70 km nach Hannover Auch Bahnhöfe, Zulieferbetriebe sowie wichtige Industriepartner sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Unternehmen mit regionaler oder nationaler Logistik. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Lagerung & Logistik Produktion & Montage Zwischenlager / Projektgeschäft Großhandel & Versand MIETKONDITIONEN Fläche ca. 2.400 m² Kurzzeitmietverträge: Laufzeit von 3 bis 12 Monaten Mietpreis auf Anfrage Bezugsfrei: ab Juli 2026 Ein Kauf der Immobilie (gesamter Hallenkomplex mit ca. 9.540 m² Hallen u. Büroflächen, Gesamtfläche ca. 16.100 m²) ist bei ernsthaftem Interesse ebenfalls möglich. Der Kaufpreis beträgt € 4.300.000,00 VB. (Bodenrichtwert z. Zt. 250,00 €/m²). Energieausweis: Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht. Hinweis: Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum Auslassungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Exposés dienen einer Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein die jeweils abgeschlossenen Mietverträge. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein individuelles Angebot. Ihr Ansprechpartner: Herr Peter Freudenstein Tel. 0531 20 69 072 Mobil: 0179 68 64 553

Stichworte
Sonstiges: Analog, EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
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