Ackerfläche mit viel Potential in Braunschweig-Lamme

Wohnfläche
ca. 61977 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
560.000 €
Preis/m²
9,04 €
Wohnfläche
ca. 61977 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
560.000 €
Preis/m²
9,04 €
38116 Braunschweig - Kanzlerfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262UX161BCK7

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 61.977 m² große, land- und forstwirtschaftlich genutzte Fläche. Die Ackerfläche grenzt direkt an den Braunschweiger Stadtteil Lamme und wird derzeit vom Eigentümer selbst bewirtschaftet. Das großzügige Grundstück zeichnet sich durch eine ebene Flächenstruktur aus und bietet ausreichend Platz für die vielfältigen Anforderungen einer modernen Landwirtschaft. Es ist als landwirtschaftliche Nutzfläche eingestuft und wird aktuell für ackerbauliche Zwecke verwendet. Die Zufahrt zur Fläche ist über das öffentliche Wegenetz gewährleistet, was eine flexible Bewirtschaftung des gesamten Areals ermöglicht. Aufgrund der Lage in der Nähe eines Neubaugebiets besteht die Möglichkeit, dass die Fläche in Zukunft als Bauland ausgewiesen wird. Sichern Sie sich diese vielseitige Ackerfläche mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit für Rückfragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Gesamtfläche: 61.977,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 61977 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
560.000,00 €
Preis/m²
9,04 €
Provision
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Lamme weist eine sehr gute Infrastruktur auf, die sich durch mehrere Supermärkte und allerlei Geschäfte für den täglichen Bedarf auszeichnet. Auch eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten sind hier vorhanden.

Über die Bundesstraße B1 erreicht man die Braunschweiger Innenstadt binnen ca. 10 Minuten sowie die Autobahn 391 in ca. 5 Minuten. Ebenfalls verkehren die Buslinien 411, 418 und 450 in regelmäßigen, kurzen Abständen.

Umgeben von viel Grün kombiniert mit seinem dörflichen Charakter und dennoch der Nähe zur Braunschweiger Innenstadt bietet Lamme das perfekte Wohnen für die ganze Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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