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Innenstadt: Moderne Gewerbefläche mit großem Schaufenster



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.250 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.250 €
Preis/m²
k.A.
38100 Braunschweig - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D7ZI7439TM

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Gewerbefläche in zentraler Lage von Braunschweig beeindruckt durch ihre Großzügigkeit und die moderne Ausstattung. Sie bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbekonzepte. Die große Schaufensterfront generiert Aufmerksamkeit - zudem überzeugt die durchdachte Raumaufteilung sowie die hervorragende Infrastruktur. Diese repräsentativen Geschäftsräume erfüllen die Anforderungen moderner Nutzungskonzepte und bieten optimale Voraussetzungen für Einzelhandel, Büro und Dienstleistung. Ausstattung: -Große Schaufensterfront -Repräsentative Außenansicht -Teeküche -Damen-WC -Herren-WC -Lagerraum -EDV-/Serverraum

Stichworte
Gesamtfläche: 170,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1962
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.250,00 €
Nebenkosten
450,00 €
Kaution
6.750,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.250,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
19.9
Wärmebedarf
83.1
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-01
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Wilhelmstraße, ca. 200 m von den Schloss-Arkaden entfernt.

Diese Lage zählt zu einer der besten Adressen der Stadt. Sie steht für hohe Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit.

Parkmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Cafés sowie Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die sehr gute Anbindung an die Autobahnen A39 und A2 unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. Mit dem PKW sind die Autobahnen in ca. 10 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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