Gewerbefläche in Braunschweig: Vielseitigkeit trifft Entwicklungspotenzial

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche aus dem Baujahr 1974 erstreckt sich über beeindruckende ca. 677 m², ergänzt durch ca. 259 m² Lagerfläche. Die Ausstattung umfasst praktische Annehmlichkeiten wie einen Lastenaufzug und Kühlräume, die einen effizienten Betriebsablauf gewährleisten. Die vorhandenen, getrennten WC-Anlagen ermöglichen eine funktionale Nutzung für Kunden und Mitarbeiter. Ausreichend Stellplätze sind direkt vor der Tür vorhanden und großflächige Außenwerbung ist möglich. Das Potenzial für Umbauten und Anpassungen nach Absprache an Ihre spezifischen Bedürfnisse sind gegeben, wodurch sich die Immobilie hervorragend für z.b. Büros, Praxen, Dienstleistungsunternehmen, Einzel -und Lebensmittelhandel oder auch ein Fitness- und Rehazentrum eignet. Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor.

Sonstiges
•ca. 677 m² ebenerdige Verkaufsfläche •ca. 259 m² Lager-/Kellerfläche •Parkplätze direkt am Objekt •Lastenaufzug vorhanden •Kühlräume vorhanden •Etablierter Nahversorgungsstandort •Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Mischgebiet •Großzügige Raumstruktur mit vielseitigem Ausbaupotenzial •Gute Verkehrsbindung •Umbauten nach Absprache möglich •Getrennte WC-Anlage •Die Vermietung erfolgt auf Basis einer vertraglich vereinbarten Staffelmiete Diese Handelsfläche bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem attraktiven Standort zu etablieren. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und die Möglichkeiten dieser Immobilie zu erkunden. Nutzen Sie diese Chance und bringen Sie Ihr Unternehmen zum Blühen! Bagci Immobilien Ugur Bagci Tel.-Nr.: 0151 28156476

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z