Gewerbefläche in Braunschweig-Lehndorf

Diese helle und ebenerdige Gewerbefläche mit insgesamt ca. 52 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise ideal für ein Bügelstudio, eine Kindertagespflege, Fußpflege, Nachhilfe, Versicherungs- oder Maklerbüro, Reisebüro, eine Fahrschule, Schneiderei, einen Schuster oder vergleichbare Dienstleistungs- und Gewerbekonzepte. Die Fläche verfügt über zwei helle Arbeitsräume mit ca. 29 m² und 21 m² sowie einen Flurbereich. Durch die angenehme Raumaufteilung lassen sich je nach Nutzung beispielsweise bis zu vier Arbeitsplätze einrichten. Die ebenerdige Lage und die großzügigen Fensterflächen sorgen für gut zugängliche und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Eine eigene Toilette sowie eine Teeküche werden in die angebotene Gewerbefläche integriert. Die entsprechenden Planungen hierfür liegen bereits vor. Abhängig vom Zeitpunkt der Anmietung und vom Baufortschritt besteht gegebenenfalls noch die Möglichkeit, Wünsche des zukünftigen Mieters bei der Ausgestaltung zu berücksichtigen. Auch bei weiteren Anpassungen und der individuellen Gestaltung der Räumlichkeiten unterstützen wir Sie gerne. Die Gewerbefläche wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Unter anderem wurde die Elektrik erneuert, außerdem wurden Leitungen für Telefon und Internet verlegt. Ein schneller Internetanschluss ist vorhanden bzw. möglich. Die Arbeitsräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Ein weiterer Vorteil ist die vergleichsweise entspannte Parkplatzsituation im näheren Umfeld. Insgesamt bietet die Fläche eine interessante Kombination aus flexibler Raumaufteilung, guter Belichtung, ebenerdigem Zugang und der Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung - ideale Voraussetzungen für zahlreiche Gewerbe- und Dienstleistungskonzepte.

Stichworte
Gesamtfläche: 52,00 m², modernisiert: 2018, modernisiert
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z