Sckicke interessante Büroetage ca. 372 m² in Braunschweig-Gartenstadt

Zur Vermietung steht eine interessante und vielseitig nutzbare Büroetage mit einer Gesamtfläche von ca. 372 m². Die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine großzügige Arbeitsumgebung, eine funktionale Raumaufteilung und eine gute Erreichbarkeit legen.

Im vorderen Bereich der Büroetage befinden sich fünf helle Büroräume, die durch große Fenster und einen schönen Ausblick überzeugen. Die angenehme Lichtdurchflutung schafft eine freundliche Arbeitsatmosphäre und bietet optimale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten und den Empfang von Kunden oder Geschäftspartnern.

Über den Flur gelangen Sie zu den weiteren Räumlichkeiten, die bislang als Serverraum, Lager, Aktenarchiv, Besprechungsraum sowie Werkstatt genutzt wurden. Dadurch eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten, sodass die Fläche individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden kann.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche mit verschiedenen Geräten sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten, die sich im vorderen Bereich des Objektes befinden.

KURZINFO:

Ca. 372 m² Gesamtfläche

Fünf helle Büroräume mit großen Fenstern und schönem Ausblick

Zusätzliche Räume für Lager, Server, Archiv, Besprechungen oder Werkstatt

Teeküche mit verschiedenen Geräten

Getrennte Damen- und Herrentoiletten

Innenjalousien und außenliegender Sonnenschutz in den Büroräumen

Teppichboden in den Büros

Laminat- und Linoleumböden in den übrigen Bereichen

Bequemer Zugang über Treppenhaus oder Aufzug

Ausreichend Personal- und Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt

Objekt befindet sich auf einem gepflegten Betriebshof mit weiteren Gewerbetreibenden

Lage:

Der hervorragende Standort wird durch die nahegelegene Autobahnverbindung Braunschweig Süd/West unterstüzt. Diese liegt nur ca. 800 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wolfsburg, Hannover, Salzgitter und Kassel. Autohäuser, Baumärkte, Globus-Markthalle sowie weitere Gewerbebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese großzügige Büroetage überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung, die hellen Büroräume und die zahlreichen zusätzlichen Nutzflächen. Ob als klassischer Bürostandort, für Verwaltung und Dienstleistung oder für Unternehmen mit ergänzendem Lager- und Werkstattbedarf – die Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.

Die gute Erreichbarkeit über Treppe oder Aufzug sowie die direkt vor dem Gebäude gelegenen Parkmöglichkeiten runden dieses attraktive Mietangebot ab.

Energieausweis: liegt bei Besichtigung vor.

Hinweis: Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum Auslassungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Exposés dienen einer Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein die jeweils abgeschlossenen Mietverträge.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Peter Freudenstein

Tel. 0531 20 69 072

Mobil: 0179 68 64 553

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z