Attraktives Ladenlokal mit ca. 162 m² Verkaufsfläche im hochfrequentierten Einkaufszentrum Lehndorf

Im stark frequentierten Einkaufszentrum Lehndorf bieten wir Ihnen ein ansprechendes Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 245 m² zur Miete an. Der Standort wurde über vier Jahrzehnte erfolgreich als Fachgeschäft für Bücher, Schreibwaren, Schul- und Bürobedarf, Spielwaren sowie Toto-Lotto betrieben und genießt eine hohe Bekanntheit im Umfeld.

Die Kombination aus hervorragender Sichtbarkeit, hoher Laufkundschaft und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt besonders interessant für Einzelhandel, Dienstleistungen oder moderne Shop-Konzepte.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die großzügige Verkaufsfläche von ca. 162 m² überzeugt durch ihre helle Gestaltung und die große Schaufensterfront, die optimale Präsentationsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird die Fläche durch weitere ca. 83 m² Nutzfläche mit Büro, Lagerbereich und WC.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Waren oder Werbeaktionen direkt vor dem Geschäft zu präsentieren und so zusätzliche Aufmerksamkeit zu erzeugen.

FLÄCHENÜBERSICHT

Verkaufsfläche: ca. 162 m²

Büro-, Lager- und WC: ca. 83 m²

Gesamtfläche: ca. 245 m²

ATTRAKTIVES UMFELD

Das Einkaufszentrum Lehndorf verfügt über einen ausgewogenen Branchenmix und zieht täglich zahlreiche Besucher an. In direkter Nachbarschaft befinden sich unter anderem:

Edeka

Apotheke

Sparkasse

NKD

Bäckereien

Fleischerei

Friseu

Wäscherei

weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe

Die vorhandene Infrastruktur sorgt für ein konstantes Kundenaufkommen und bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg.

GEEIGNETE NUTZUNGSKONZEPTE

Das Objekt eignet sich unter anderem für:

Kiosk mit Toto/Lotto und Paketservice

Schreibwaren- oder Geschenkartikelgeschäft

Post- oder Servicefiliale

Internet- oder Handyshop

Vape-Shop

Textil- und Bekleidungsgeschäft

Discount- oder Sonderpostenmarkt

Büro- oder Dienstleistungsfläche

weitere Einzelhandelskonzepte

Drogerie

keine Gastronomie

HINWEIS

Das noch vorhandene Inventar (Regale, Schränke, Tische etc.) kann nach Absprache zu günstigen Konditionen übernommen werden.

Die Außenaufnahmen wurden aus Diskretionsgründen an einem Sonntag aufgenommen.

Energieausweis: Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.

Hinweis: Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum Auslassungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Exposés dienen einer Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein die jeweils abgeschlossenen Mietverträge.

Für weitere Fragen und Details sowie einen Besichtigungstermin stehen wir ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Peter Freudenstein

Tel. 0531 20 69 072

Mobil: 0179 68 64 553

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z