Wiek, Ladengeschäft am Hafen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
990 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
990 €
Preis/m²
k.A.
18556 Wiek - Wiek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LAUVPSSY5C

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Objektbeschreibung

- insgesamt 90 qm Nutzfläche - der große Gewerberaum verfügt über 39 qm - 2 Räume im hinteren Bereich mit 15 u. 16 qm - 1 Duschbad mit 5 qm - 2 kleine Abstellräume direkt neben dem großen Gewerberaum und unter der Treppe - 1 Flur mit 8 qm - eine lichte Höhe von ca. 2,55 m - das Nutzungsrecht an der Rampe vor der Einheit mit ca. 9 qm - 2 Stellplätze direkt neben der Einheit - die Grünfläche westlich der Einheit.

Weitere Informationen
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Schicken Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns einfach an.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
990,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.230,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Netto Kaltmieten
Stellplatzpreis
48,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.5
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- Duschbad komplett mit Fliesen, Waschbecken, WC, Duschtasse
- Bodenbelag aus strapazierfähigen Vinylplanken im hinteren Bereich
- Estrich für Fliesen- oder anderen Belag im vorderen Gewerberaum
- Anschlussmöglichkeit für eine Personalküche im hinteren Bereich
- Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

1B-LageMit 976 Quadratkilometern ist Rügen die größte deutsche Insel und liegt vor der pommerschen Ostseeküste. Zahlreiche Buchten, Lagunen, Landzungen und Halbinseln prägen die abwechslungsreiche Küstenlandschaft.
Insbesondere die sieben Seebäder und zehn staatlich anerkannte Erholungsorte wie Wiek ziehen jährlich viele Urlauber aus ganz Deutschland an. Mit mehr als 1,2 Millionen Gästen im Jahr ist Rügen die meistbesuchte Insel Deutschlands. Wiek mit dem Wieker Bodden bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten: Wassersportler wie Segler, Surfer, Kitesurfer und Stand-Up-Paddler kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Badegäste, Radfahrer, Angler, Reiter und Wanderer.
Am Hafen oder in den umliegenden malerischen Gassen befinden sich zahlreiche kleine Hotels, Läden, Geschäfte und Restaurants. Der sympathische Ort verfügt über zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Post, Bank, Arzt, Lebensmittelmarkt, Bäcker, Friseur, Autowerkstätten, Kirche, Polizei und vieles mehr. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine sorgen für ein reges Gemeindeleben, so dass Wiek nicht nur als Urlaubsort, sondern auch als Erst- und Zweitwohnsitz sehr beliebt ist. Wiek ist mit seinen Ortsteilen Bohlendorf, Bischofsdorf, Fährhof, Parchow, Wittower Fähre, Woldenitz und Zürkvitz einer der größten Orte Nord-Rügens und zentraler Einkaufs- und Schulort für die Gemeinde. Der „Wieker Ankerplatz“ liegt nur wenige Schritte vom Hafen mit seinen 240 Liegeplätzen entfernt. Durch die Nähe zum Hafen mit den Hiddenseefähren, den Tages- und Dauerliegern in den beiden großen Hafenbecken, der Werft und der touristische Infrastruktur im direkten Umfeld profitiert der Standort, aufgrund seiner guten Lage, von einer hohen Besucherfrequenz. Auch die große AOK-Mutter-Kind-Klinik mit ihren Patienten, Besuchern und Mitarbeitern befindet sich fußläufig zum Laden.
Direkt am Hafen, neben der Kreidebrücke bietet ein großer öffentlicher Parkplatz ausreichend Stellplätze für Besucher. Weitere kostenfreie Parkplätze (Parkscheibe 1 Stunde) stehen zwischen Mittelstr. und Molkereistr., nur wenige Schritte vom „Wieker Ankerplatz“ entfernt, zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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