Oberdieten: Bürogebäude SUN-Haus mit zusätzlichen Lager- und Produktionsflächen

Diese einzigartige Gewerbeimmobilie in Breidenbach-Oberdieten besitzt mit über 15.000 m² ein nahezu unbeschränktes Potential. Vier großzügige über mehrere Zufahrten zugängliche Lagerhallen mit einer Gesamtfläche von 4.500 m² sowie mehrere Lagermöglichkeiten im Außenbereich bieten ausreichend Platz für flexible Nutzungskonzepte. Neben dem repräsentativen Showroom mit 335 m² Nutzfläche, ausgestattet mit moderner Präsentationstechnik, ist das innovative Bürogebäude das absolute Highlight der Immobilie. Komplett drehbar folgt es dem Tagesverlauf der Sonne, so dass die installierte Photovoltaikanlage effizient genutzt werden kann. Dieses einzigartige Konzept bietet sowohl auf 425 m² hinreichend Bürofläche als auch eine energetisch nachhaltige Nutzung. Die modern eingerichteten Büroräume schaffen ein überaus angenehmes Arbeitsumfeld und lassen überdies in ihrer technischen Ausstattung nichts vermissen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpentechnik. Die Immobilie ist vollumfänglich mit PV-Anlagen versehen, die eine Gesamtleistung von über 800 kWp erzielen und über einen eigenen Trafo an das regionale Stromnetz angebunden sind. Eine optionale Übernahme der PV-Anlagen durch den Erwerber ist möglich. Als weiteres Highlight verfügt das Areal über ein eigenes Fitnessstudio mit einer Fläche von 150 m², das insbesondere bei den Mitarbeitern wesentlich zum positiven Arbeitsklima beitragen kann. Eine alternative Nutzung als Showroom oder eine Bürofläche ist problemlos möglich. Für Mitarbeiter, Kunden und Besucher stehen insgesamt 17 überdachte Stellplätze zur Verfügung, die mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind und damit die zukunftsorientierte Ausrichtung der gesamten Immobilie unterstreichen. Weitere Parkmöglichkeiten auf dem Gelände runden das flexible Potential für den Erwerber ab. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet, so dass mit dem Erwerb bereits ein lukratives Ertragspotenzial geboten werden kann.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen. Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de Datenschutzhinweis: Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich ausdrücklich einverstanden, dass wir Ihre übermittelten Daten speichern und ggf. für weitere Immobilienangebote verwenden werden.

Stichworte
Lagerfläche: 4.503,00 m², Gesamtfläche: 15.563,00 m²