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Gehoben ausgestattetes Büro auf zwei Etagen.



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
k.A.
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provisionsfrei
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1.500 €
Preis/m²
k.A.
79206 Breisach am Rhein - Breisach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256FYNN3SDFI

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Objektbeschreibung

Attraktive Büroimmobilie mit flexibler Nutzungsmöglichkeit Zur Vermietung steht eine moderne und lichtdurchflutete Büroimmobilie, die sich ideal zur Büronutzung eignet. Die Immobilie bietet eine flexible Nutzung und zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung aus. Fläche: ca. 235,06 m² Bürofläche, verteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss: ca. 78,80 m² Obergeschoss: ca. 156,26 m² Gebäudeaufteilung: 8 Büroräume sowie Nebenräume (Technik, Toiletten, Teeküche, etc.). Treppenaufgang ins Obergeschoss Ausstattung: Vollständig klimatisierte Büroräume Hochwertige Granittreppe Teeküche/Aufenthaltsraum mit moderner Einbauküche im Erdgeschoss 3 PKW-Außenstellplätze zu monatlich je 50,00 € stehen dem Mieter zur Verfügung. Grundstück: ca. 350 m² Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 235,06 m², Grundstücksfläche: 350,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.500,00 €
Nebenkosten
700,00 €
Warmmiete
2.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.500 €
Preishinweis
3 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
136
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-04-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2022-04-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Das Wesentlich im Überblick:

- Das lichtdurchflutete Bürogebäude mit acht Büroräumen sowie Nebenräumen (Technik, Toiletten, Küche, etc.) erstreckt sich auf zwei Etagen.
- Insgesamt verfügt das Gebäude über ca. 235,06 m² Bürofläche
- ca. 78,80 m² im Erdgeschoss sowie ca. 156,26 m² im Obergeschoss
- Alle Räume sind vollständig klimatisiert.
- Teeküche/Aufenthaltsraum inkl. Einbauküche im Erdgeschoss.
- Mit Granit belegte Treppe.
- Grundstücksgröße ca. 350 m²
- 3 PKW-Außenstellplätze zu monatlich je 50,00 € stehen dem Mieter zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Breisach - Gewerbegebiet, ca. 1,5 km zur Innenstadtlage.

Breisach am Rhein liegt am Oberrhein an der deutsch-französischen Grenze auf halbem Weg zwischen Colmar und Freiburg im Breisgau und jeweils etwa 60 Kilometer nördlich von Basel und südlich von Straßburg. Ebenso liegt die Gemeinde nahe am Kaiserstuhl. Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Vogelsheim auf französischer Seite.

Die Stadt Breisach bietet durch ihre einmalige Lage am Rhein eine besondere Vielfalt an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auf dem Wasser kann gesegelt und gerudert werden. Von einer Schiffsanlegestelle starten von Ostern bis Dezember regelmäßig Ausflugsschiffe zu Schleusenrundfahrten, zu Tagestouren nach Basel, Straßburg und Colmar oder zu kulinarischen Rundfahrten.

Auf einem ausgedehnten Radwegenetz können die Rheinebene, der Kaiserstuhl und der Tuniberg erkundet werden. Außerdem führen durch Breisach mehrere überregionale Wege, z. B. die Grüne Straße und der Rheinradweg.

Der Ort Breisach am Rhein verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Des Weiteren hat Breisach durch den in ca. 10/15 Gehminuten zu erreichenden Bahnhof eine optimale Verkehrsanbindung nach Freiburg und zu den umliegenden Gemeinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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