Attraktive Bürofläche im Gewerbegebiet Breisach - sofort bezugsfertig

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
485 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
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485 €
Preis/m²
k.A.
79206 Breisach am Rhein - Breisach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KQ3JG6X2KZ

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Büro im aufstrebenden Gewerbepark Rheinbrücke in Breisach am Rhein! Diese modernisierte Bürofläche bietet Ihnen auf ca. 99 m² im 1. Obergeschoss eine ideale Umgebung für Ihr Unternehmen. Die Räumlichkeiten umfassen drei helle Büroräume, die viel Raum für Kreativität und Produktivität bieten. Zudem steht Ihnen ein praktisches Lager/Archiv zur Verfügung, das ausreichend Platz für Ihre Unterlagen und Materialien bietet. Eine kleine Küche ermöglicht eine komfortable Verpflegung, während das WC die Ausstattung abrundet. Der hochwertige Laminatboden sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Büroeinheit ist sofort verfügbar und bietet Ihrem Unternehmen eine repräsentative und moderne Präsenz im ehemaligen KPC-Gelände. Zögern Sie nicht, Ihre Geschäftstätigkeit an diesem hervorragend gelegenen Standort auszubauen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieser einzigartigen Immobilie!

Sonstiges
Verfügbarkeit: Sofort beziehbar Die Gesamtmiete ist zzgl. Mwst. Bei Abschluss eines Mietvertrages sind vom Mieter 1 Kaltmiete zzgl. MwSt. als Provision zu zahlen Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.

Stichworte
modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.92, Distanz zur Grundschule: 0.82, Distanz zur Realschule: 0.87, Distanz zum Gymnasium: 0.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.22, Distanz zur Autobahn: 9.96, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.22, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.53, Distanz zur Hauptschule: 10.71

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1965
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
485,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
675,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Kaltmieten
Provision
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
20
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
123
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-24
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Laminatboden
- 3 Büroräume
- Lager/Archiv
- Kleine Küche
- WC

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich in dem attraktiven Gewerbepark Rheinbrücke in Breisach am Rhein, einer charmanten Stadt im Südwesten Deutschlands nahe der französischen Grenze. Diese Gegend ist geprägt durch ihre dynamische Wirtschaftsstruktur und exzellente Infrastruktur, was sie zu einem begehrten Standort für Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen macht. Der Gewerbepark bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, mit schnellen Verbindungen sowohl über die Straße als auch den öffentlichen Nahverkehr. Außerdem profitieren Unternehmen von der Nähe zum Rhein und der malerischen Umgebung, die ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen. Der Gewerbepark selbst ist bestens ausgestattet und bietet eine moderne Infrastruktur, die die betrieblichen Abläufe optimal unterstützt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, die zur hohen Lebens- und Arbeitsqualität beitragen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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