Flexible Gewerbefläche: Werkstatt, Lager & Büro in Breisach

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
490 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
490 €
Preis/m²
k.A.
79206 Breisach am Rhein - Breisach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IVRECUDX2W

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Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Werkstatt in Breisach am Rhein bietet ideale Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten sowie für gewerbliche Abläufe im Bereich Lager und Versandhandel. Die vorhandenen Werkstatträume schaffen eine funktionale Arbeitsumgebung für Produktion, Reparatur oder Montage, während die Lagerflächen optimal zur Warenhaltung, Kommissionierung und Versandabwicklung genutzt werden können. Ergänzend stehen im Gebäude auch Büromöglichkeiten zur Verfügung, sodass administrative Tätigkeiten und Organisation direkt vor Ort effizient umgesetzt werden können. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt insbesondere für Unternehmen, die Arbeits-, Lager- und Bürobereiche effizient an einem Standort bündeln möchten. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und kann somit passend zu Ihren betrieblichen Anforderungen übernommen werden.

Sonstiges
Die Maklerprovision beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Der Energieausweis ist gerade in der Erstellung und wird bei Besichtigung ausgehändigt. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Stichworte
Lagerfläche: 105,00 m², Gesamtfläche: 105,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
490,00 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
620,00 €
Kaution
980,00
Provision
2,38 Kaltmiete inkl. Mwst.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Werkstatt
- Rampe
- Lager
- Zusätzliche Büroflächen möglich

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Breisach am Rhein, in einem etablierten Gewerbeumfeld mit guter Erreichbarkeit und effizienter Anbindung an die regionale Infrastruktur. Der Standort eignet sich ideal für Lager- und Büroflächen, insbesondere für Unternehmen mit Bedarf an kurzen Wegen, reibungsloser Logistik und einer gut funktionierenden Versorgung im Tagesgeschäft.

Breisach am Rhein liegt verkehrsgünstig im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz und bietet damit attraktive Voraussetzungen für grenzüberschreitende Geschäftsbeziehungen sowie überregionale Warenströme. Die umliegenden Gewerbe- und Dienstleistungsstrukturen, Zulieferer sowie gastronomische Angebote unterstützen einen professionellen Betriebsablauf. Gleichzeitig ist die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Stadtgebiet komfortabel gegeben.

Durch die Kombination aus wirtschaftsnaher Lage, guter Erreichbarkeit und einem dynamischen regionalen Umfeld stellt dieser Standort eine überzeugende Basis für vielfältige Nutzungen im Bereich Lager, Logistik und Verwaltung dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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