Gut eingeführtes Boutiquehotel mit Restaurant & Inhaberwohnung - Leben und Arbeiten an einem Ort

Manchmal stolpert man über Orte, die mehr sind als eine Immobilie. Mehr als Quadratmeter, mehr als Mauern, mehr als Zahlenkolonnen in Excel. Die Villa Breitenberg gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Eine herrschaftliche Gründerzeitvilla in massivem Ziegelbau mit Granitverkleidung, mit weitem Blick in den Böhmerwald, eingebettet in einen gewachsenen Naturgarten - und seit Jahren erfolgreich als Boutiquehotel mit Restaurant betrieben. Ein Ensemble für Menschen, die mehr suchen als nur ein Objekt. Für Gastgeber. Für Individualisten. Für alle, die Arbeiten und Leben nicht trennen wollen. DAS KONZEPT: Seit dem Umbau 2016/17 befindet sich die Villa in privater Betreiberhand. Zur Verfügung stehen 14 stilvolle Zimmer und 2 Apartments, ergänzt durch eine großzügige und wunderschöne Betreiberwohnung (ca. 161m² Wfl.), ein voll ausgestattetes Restaurant mit Profiküche sowie vielfältige Gemeinschafts- und Veranstaltungsflächen. Alle notwendigen Betriebs- und Nutzungsgenehmigungen liegen vor - inklusive der offiziellen Widmung für standesamtliche Trauungen. Wer selbst kochen möchte, findet hier die perfekte Bühne für ein kleines, feines Restaurant mit persönlicher Handschrift. Wer es reduzierter mag, kann das Anwesen problemlos als Hotel Garni, Retreat- oder Seminarhaus weiterführen. Darüber hinaus eignet sich das Anwesen hervorragend für Stiftungen oder Unternehmen als exklusiver Rückzugs- und Aufenthaltsort für Mitarbeitende. ZIELGRUPPE: .Betreiberpaare oder Familien mit Gastgebermentalität .Quereinsteiger mit dem Wunsch nach einem anderen Lebensmodell .Hoteliers, Gastronomen oder Individualisten mit Sinn für das Besondere Kein Massenkonzept. Kein Renditeobjekt ohne Seele sondern ein Ort mit Charakter - und tragfähigem wirtschaftlichem Fundament. Ein Ort, an dem man morgens in der Betreiberwohnung Kaffee trinkt, mittags Gäste begrüßt, abends im Garten sitzt - und zwischendurch Geld verdient. Wer so etwas sucht, weiß es meist sofort. Und alle anderen... sind hier schlicht falsch. Das Anwesen befindet sich im laufenden Betrieb. Eine Übernahme ist nach zeitlicher Abstimmung kurzfristig oder mit Übergangsphase möglich. FAZIT: Die Villa Breitenberg ist etwas ganz Besonders und daher selten. Ein Ort für Gastgeber, Gestalter und alle, die Leben und Wirken neu denken möchten. Solche Immobilien tauchen nicht regelmäßig auf. Und wenn sie weg sind, sind sie weg.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 390,40 m², Gesamtfläche: 1.081,37 m², vermietbare Fläche: 690,97 m², Bundesland: Bayern