VIELSEITIG NUTZBAR: Werk-/Lagerhalle im südlichen Landkreisbereich von Neumarkt

Werkhalle/Lagerhalle mit großem Außenbereich.

Diese Gewerbeimmobilie mit vielseitigem Nutzungspotential bietet Ihnen ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungen - von Lagerlogistik über Werkstattbetrieb/Produktion bis hin zu sonstigen kreativen bzw. handwerklichen Projekten.

Nutzfläche Gesamtgebäude ca. 600 m²

Befestigte Zusatzfläche im Außenbereich ca. 1000 m² (Erweiterung möglich)

Grundstücksfläche ca. 4798 m²

Baujahr ca. 1987

Im Gebäude befindet sich ein kleiner Büroraum (ca. 12 m²), sowie ein kleiner Aufenthaltsraum mit Waschgelegenheit. Im EG ist ein zusätzliches WC untergebracht.

Hallenboden in Betonausführung (mit LKW befahrbar)

Rolltorbreite ca. 6 Meter/Rolltorhöhe ca. 4 Mete

Ausführung der Umfassungswände in YTONG und Holz

Arbeitshöhe bzw. Raumhöhen ca. 3 Mete

Hallen-Innenhöhe überwiegend ca. 5 Mete

Dachkonstruktion: Trapezblech auf Doppellattung

Im Objekt befindet sich KEINE Heizungsanlage.

Die vorhandene PV-Anlage ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann aber zusätzlich miterworben werden (Kaufpreis nach Vereinbarung).

Das Objekt wird derzeit noch durch den Mieter genutzt, wird aber kurzfristig, vollständig (innen wie außen) geräumt.

Sonstiges/Rechtliche Hinweise

Diese Kurzinformationen sollen Ihnen vorab die wesentlichen Informationen zum Objekt vermitteln. Weitere gewünschte Auskünfte erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und/oder bei einer direkten Besichtigung vor Ort. Einfach unverbindlich anrufen.

Unsere Bürozeiten sind von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 12:00 Uhr. Nach vorheriger Vereinbarung sind wir selbstverständlich auch außerhalb dieser Bürozeiten für Sie verfügbar.

Der Eigentümer wird durch unser Immobilienbüro vertreten. Sämtliche Anfragen, Besichtigungs- und Terminwünsche sind deshalb AUSSCHLIESSLICH an unser Immobilienbüro (Herrn Fritz Dexl,

Tel. 09181/469240 oder Handy 0171/6510629) zu richten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn im Kontaktformular Ihre Anschrift und Telefonnummer vollständig von Ihnen angegeben werden. Die nötige Diskretion ist für uns dabei selbstverständlich.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der anbietende Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Dieses Exposé dient lediglich als Vorabinformation. Rechtsgrundlage ist allein der abzuschließende notarielle Kaufvertrag.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Das anbietende Immobilienbüro ist berechtigt, auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig zu sein.

Die Fa. Fritz Dexl Classic-Immobilien + Hausbau behält sich das Recht vor, jederzeit Änderungen und/oder Ergänzungen der bereitgestellten Objektinformationen vorzunehmen.

k.A.