Traumanwesen im Allgäu – Historischer Bauernhof mit 11 ha in Alleinlage

Bauernhaus

Sie betreten ein klassisches Bauernhaus (ca. 180m ) mit einem nach Süden gerichteten, großzügigen Wohnzimmer (mit offenem Kamin), Zugang über eine Terrasse in den Garten. Die Wohnküche öffnet sich in Richtung Osten auf eine Frühstücksterrasse. Im EG ist ein Bad mit separatem WC. Im ersten Stock sind drei Schlaf-/Arbeitszimmer und ein weiteres Bad. Das große Dachgeschoss darüber bietet Potential für weiteren Ausbau.

Neubau

Hier entstanden zwei helle, hochwertige Neubauwohnungen. Das Appartement im EG (ca. 43m) mit Küche, Wohnzimmer, Bad, wird derzeit von den Eigentümern genutzt. Direkt angrenzend befinden sich mehrere Funktionsräume der Stallanlage (wie zB. Sattelkammer, Werkstatt, Teeküche) und ein WC.

Die größere Wohnung im 1.OG (ca. 95m ) verfügt über bodentiefe Fenster nach Süden, einen breiten Balkon, eine helle Küche, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer und zwei Bäder (davon eins mit Badewanne+Dusche, das zweite mit Dusche+Waschmaschinenanschluß). Beide Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und mit Fußbodenheizung versehen. Über den Wohnungen ist auch ein großer Dachboden, der weitere Ausbaumöglichkeiten bietet.

Austragshaus

Es ist ein eigenständiges Gebäude, das sich ideal als Wochenendhaus, Gästehaus oder für vielfältige weitere Nutzungsmöglichkeiten eignet. Im EG hat es eine Küche, zwei Zimmer und WC. Im 1.OG zwei Schlaf-/Arbeitszimmer). Je nach Wunsch des neuen Eigentümers besteht die Option, das bestehende Gebäude durch einen Neubau zu ersetzen (genehmigter Bauantrag vorhanden).

Stallgebäude & Scheunen

Ein großer Stalltrakt mit einem großzügigen Abteil für landwirtschaftliche Maschinen und Geräte und einem weiteren Abteil zur Pferdehaltung, mit Pferdedusche (warm), Sitzecke und Werkstatt. Hier sind drei große, moderne (nach FN-Richtlinien gestaltete) Pferdeboxen untergebracht. Eine davon mit angrenzendem, gepflasterten Paddock. Im hinteren Teil des Stalltrakts ist ein abschließbarer Paddock-Stall für zwei Pferde mit befestigtem Allwetterpaddock (ca. 130m). Über dem gesamten Stalltrakt ist ein großer Heuboden mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten (ca. 200m) und Aufzug-/Abwurfschacht auf den Gang vor die Boxen.

Feldscheune

Sie wurde komplett saniert und wird derzeit als Offenstall für Schafe genutzt, ist aber ideal umrüstbar für Pferde oder Rinder.

Waldhütte

Eine eigene, idyllisch im eigenen Wäldchen gelegene, sanierte, ehemalige Jagdhütte mit Freisitz und Schlafmöglichkeit. Vom Freisitz aus bietet sich ein spektakulärer Blick über Felder, Wiesen und Wald.

Eigene Kapelle

Ein außergewöhnlicher, liebevoll sanierter Ort der Besinnung.

Eine eigene Wasserversorgung und Abwasseranlage gewährleisten Unabhängigkeit.

Glasfaserkabel

Der 11 Hektar große, arrondierte Grund besteht aus gepflegten Wiesen (davon ca. 2,5 ha von Wald umsäumter, professionell (pferdegerecht) eingezäunter Weide) und ca. 1ha Wald.

Raum für Visionen
Dieses Anwesen bietet einen unvergleichlichen Lebensstil in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Mit seiner absoluten Alleinlage in naturnaher Umgebung bietet es Raum für individuelle Lebenskonzepte fernab von Hektik und Alltag. Das großzügige Grundstück mit seiner Lage, Flächenstruktur und Zufahrt eignet sich ideal für Tierhaltung, therapeutische oder alternative Nutzungsideen (wie zB. ein Ausbildungszentrum).
Auch als privater Wohnsitz, Famlienrefugium, Mehrgenerationenanwesen, Altersruhesitz oder einfach ein Ort für ein entschleunigtes Leben mit Pferden oder anderen Tieren bietet dieses Anwesen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.

„Wie weit wohin“
Zur A 96 München-Lindau sind es ca. 20km, zur A7 ca. 25km. Die B16 Krumbach-Mindelheim ist ca. 5km weg
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es in 2km Entfernung, ein Kindergarten mit Kinderkrippe, eine Grundschule und eine Zuganbindung sind ebenfalls in diesem Ort. Für größere Einkäufe eignen sich das nahegelegene Pfaffenhausen oder Mindelheim. Die Naturtherme Bedernau liegt 4km entfernt, Bad Wörishofen gerade mal 30km.

„Weitere Infos zum Objekt“
Detaillierte Informationen über die geleisteten Baumaßnahmen, sowie weitere Informationen zu den Raumgrößen u.a. erhalten Sie nach Anmeldung über unser Kontaktformular.

Besichtigungstermine
Nach Absprache mit unserem Büro, auch am Wochenende möglich. Unseren Wochenenddienst erreichen Sie unter: 0172 9473507.