!!! PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER !!! Gewerbefläche in der Bremer Überseestadt!

!!! PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER !!! Gewerbeflächen im Cecilien-Quartier in der Bremer Überseestadt! Direkt am Kommodore-Johnsen-Boulevard, befindet sich im Erdgeschoss diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche. Die Räumlichkeit bietet die Möglichkeit hier eine kleine Praxis oder ein Büro einzurichten. Die Gewerbefläche befindet sich im Rohbauzustand. Hierdurch ist sie in der Gestaltungsmöglichkeit sehr flexibel. Es existiert keine zusätzliche Nutzfläche (Keller). Die Fläche im Einzelnen: - Nutzfläche ca. 74,39m² zzgl. Terrasse ca. 7m² (gesamt ca. 81,39m²), Miete = 15,- €/m² (zzgl. gesetzl. MwSt.) + 2,50 €/m² NK (zzgl. gesetzl. MwSt.) Kostenübersicht: Monatliche Nettokaltmiete: 1.220,85 Euro Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 203,48 Euro Monatliche Gesamtmiete (netto): 1.424,33 Euro zzgl. 19% Umsatzsteuer: 270,62 Euro Monatliche Gesamtmiete (brutto): 1.694,95 Euro

Sonstiges
- Bei Bezug werden seitens des Eigentümers ein angemessener Baukostenzuschuss (mindestens in Höhe des "Standardausbaus") sowie mietfreie Zeiten gewährt. - Die Mindestmietdauer für die Gewerbeflächen beträgt 5 Jahre. - Der Energieausweis liegt bei Besichtigung des Gebäudes vor. - Bei Existenzgründern bittet der Eigentümer um die Vorlage eines Businessplans und erhebt gegebenenfalls eine höhere Kaution in Höhe von bis zu 6 Monatsbruttokaltmieten. - Damit Ihre Anfrage bearbeitet werden kann, geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte Ihren Namen, Ihre Wohn- / Firmenanschrift sowie Ihre telefonische Erreichbarkeit an. Desweiteren teilen Sie uns bitte vorab mit, welches Gewerbe / Konzept Sie dort ausüben möchten. -Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten! Hierzu nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Immobilienportals oder das Kontaktformular auf unserer Website!

Stichworte
Gesamtfläche: 81,50 m², Ladenfläche: 74,50 m²