!!!VERMIETET!!! !!! PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER !!! Gewerbefläche in der Bremer Überseestadt!

!!!VERMIETET!!! !!! PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER !!! Gewerbefläche im Cecilien-Quartier in der Bremer Überseestadt! Direkt am Kommodore-Johnsen-Boulevard befindet sich im Erdgeschoss eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver und werbewirksamer Ecklage. Die Gewerbefläche eignet sich nicht nur für den Einzelhandel sondern sie bietet auch die Möglichkeit hier eine Praxis oder ein Büro einzurichten. Auch eine gastronomische Nutzung ist denkbar. Die hier angebotene Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 117m² besticht durch Ihre auffallende Ecklage, zwei gegenüberliegende Eingänge und eine große Schaufensterfront. Im Keller des Gebäudes befinden sich zwei Lagerräume. Somit stehen zusätzlich ca. 38m² Nebenfläche zur Verfügung. Für notwendige Baumaßnahmen gewährt der Eigentümer einen angemessenen Baukostenzuschuss und zusätzlich mietfreie Zeiten! Details hierzu besprechen wir mit Ihnen persönlich. Die Fläche im Einzelnen: - Nutzfläche: ca.116,70m² - Nettokaltmiete: 15,75 Euro/m² (zzgl. gesetzl. MwSt.) = 1.838,03 Euro - Nebenfläche: ca. 38,13m² - Nettokaltmiete: 7,50 Euro/m² (zzgl. gesetzl. MwSt.) = 285,98 Euro - Nebenkosten: 2,75 Euro/m² (zzgl. gesetzl. MwSt.) = 425,78 Euro Monatliche Gesamtkosten (ohne Heizkosten / Strom) = 2.549,76 Euro Zuzüglich Mehrwertsteuer ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von 3.034,21 Euro. Optional können Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden (75,- Euro zzgl. gesetzl. MwSt.) im Monat. Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten. Hierfür muss der Mieter einen speziellen Fernwärmevertrag mit der swb abschließen. Auch die Stromkosten sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Wasser ist in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.

Sonstiges
- Bei Bezug werden seitens des Eigentümers ein angemessener Baukostenzuschuss sowie mietfreie Zeiten während der Ausbauphase gewährt. - Die Mindestmietdauer für die Gewerbeflächen beträgt 5 Jahre. - Bei Existenzgründern bittet der Eigentümer um die Vorlage eines Businessplans und erhebt gegebenenfalls eine höhere Kaution in Höhe von bis zu 6 Monatsbruttomieten in Form einer Bankbürgschaft. - Damit Ihre Anfrage bearbeitet werden kann, geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte Ihre Wohn- / Firmenanschrift sowie Ihre telefonische Erreichbarkeit an. Desweiteren teilen Sie uns bitte vorab mit, welches Gewerbe / Konzept Sie dort ausüben möchten.

Stichworte
Gesamtfläche: 154,83 m²