Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Lesumer Heerstraße mit Schwimmbadnutzung.

Diese großzügige Gewerbefläche befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude aus dem Baujahr 1973. Im Erdgeschoss gibt es einige kleinere Gewerbeeinheiten. Die zum Verkauf stehenden zwei zusammengelegten Einheiten liegen im 2. Obergeschoss mit 2 separaten Eingängen im rückwärtigem Bereich. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden! Mit einer Fläche von etwa 197 m² bietet diese Immobilie viel Platz. Diese Einheit beeindruckt mit insgesamt sechs Zimmern, die individuell genutzt werden können. Ob als Büro, Kanzlei oder Praxis. Durch die gemischte Nutzung- Wohnen + Gewerbe bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Wohnen und Arbeiten. Die beiden großzügigen sonnigen Balkone bieten die Möglichkeit, im Freien zu frühstücken oder den Feierabend ausklingen zu lassen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes ARBEITEN/WOHNEN und lässt Raum für kreative Einrichtungsideen. Zwei großzügige Kellerräume im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Platz für Fahrräder, Werkzeuge, Akten und alles, was nicht täglich gebraucht wird. Zum Objekt gehören zwei PKW-Stellplätze in der TIEFGARAGE. Eine weitere Besonderheit ist ein angrenzender Gebäudetrakt mit großem SCHWIMMBAD und SAUNA, der dem künftigen Eigentümer mit zur Nutzung steht.

Sonstiges
Durch die gegebene "Mischnutzung" (GEWERBE & WOHNEN)) im Hause wird die Immobilie derzeit als Gewerbeeinheit genutzt. Ein Rückbau für Wohnzwecke ist möglich. Ebenso denkbar wäre eine Nutzung zum Wohnen und Arbeiten. Interessant ist auch, dass beide Einheiten zwei separate Eingänge haben. Eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer großzügigen Immobilie mit zwei Tiefgaragenplätzen und Schwimmbad-/ Saunabenutzung in der Lesumer Heerstraße · Bremen. HINWEIS: Die Gesamtfläche ist eventuell auch teilbar! 127 m² + 70 m². Informationen hierzu gern auf Anfrage! Energieverbrauchsausweis, Bj. 1973, Erdgas L, 130 kWh/(m²·a), D, v. 25.01.2018, gültig bis 25.01.2028. Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 143 kWh/(m²·a) Maklerprovision für die Käuferseite: 2,975% (inkl. 19% MwSt.) Weitere Informationen gern auf Anfrage. Vermarktung von Anlage-/ Gewerbe- & Privatimmobilien. WIL DECKER IMMOBILIEN...seit 1995 eine gute Wahl. Tel. 0421 - 511 625 Mobil: 0172 420 67 12 Mail: [email protected]

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Sonstige Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², 2 Etagen, im Stadtteil gelegen