Flexibles Schulungs- und Bürogebäude in zentraler Lage von Walle

Diese Immobilie wurde in den 1950er-Jahren neu aufgebaut, 2012 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Die hellen Büroflächen in unterschiedlichen Größen zeichnen sich vor allem durch die offene Architektur, aus. Insbesondere das Dachgeschoss mit der hohen Decke und den sichtbaren Holzbalken besticht durch das wohnliche Ambiente.



Neben der attraktiven Lage und den charmanten Räumlichkeiten zeichnen sich die Flächen durch folgende Merkmale aus

Ausstattung:
- Ein Raum wurde als Tonstudio umgebaut
- Echtholzparkett bzw. Fliesen- und Betonboden
- Beleuchtung durch Deckenspots
- Teilweise Akustikpaneele
- Zwei separate Eingänge
- Sanitäranlagen für Damen und Herren getrennt
- Ein Rollstuhlfahrergerechtes WC im EG
- Einbruchsmeldeanlage

IT/EDV
- CAT7-Verkabelung über Kabelkanälen liegt vor

Parkplätze:
- 1-2 Stellplätze vor dem Haus
- Weitere Stellplätze befinden sich am Straßenrand

Der Mietpreis von 9,90 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Malerarbeiten). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.