Repräsentative Büroflächen im historischen Stadtkern

Diese flächeneffizienten Büroflächen werden derzeit umfassend saniert und können grundsätzlich nach den individuellen Wünschen des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden.

Sie bieten nicht nur ein angenehmes Arbeitsumfeld in zentraler Lage, sondern auch ein durchdachtes Detail für umweltbewusste Pendler: Im Keller steht eine Dusche zur Verfügung, ideal für Mitarbeiter, die mit dem Fahrrad zur Arbeit kommen und frisch in den Tag starten möchten.

Neben der attraktiven Lage und den hellen Räumlichkeiten bestechen die Flächen außerdem durch folgende Merkmale:

Ausstattung:
- Zwei Personenaufzüge
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Hochwertiger Teppichboden
- Deckenbeleuchtung
- Außenliegender Sonnenschutz auf der Sonnenseite
- Teilweise Be- und Entlüftung
- Großzügige Dachterrasse im 3. Obergeschoss
- Separate Sanitäranlagen für Damen und Herren
- Lagerfläche im Untergeschoss

IT/EDV Ausstattung:
- CAT-7 Verkabelung
- Glasfaser

Stellplätze:
- Stellplätze können in den nahgelegenen Parkhäusern angemietet werden.
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller vorhanden

Der Mietpreis ab 19,00 EUR/m² nettokalt umfasst bereits den Standard einer kernsanierten Fläche mit den genannten Ausstattungsmerkmalen. Es handelt sich hierbei um den Erstbezug nach Sanierung.

Sollten darüber hinaus mieterspezifische Ausbauten gewünscht sein, welche durch den Eigentümer umgesetzt werden sollen, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.