AM BREMER KREUZ GELEGENE HALLENFLÄCHE MIT BÜROFLÄCHEN

Das Gewerbeensemble umfasst insgesamt ca. 2.685 m² Nutzfläche, aufgeteilt in eine beheizbare Lagerhalle mit Büro- und Sozialbereichen sowie eine Kalthalle mit moderner Regalanlage, die sofort verfügbar ist. Die beheizte Lagerhalle bietet mit ca. 1.200 m² Lagerfläche und ca. 625 m² Büro-, Lager- und Sozialflächen optimale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungen - ergänzt durch überdachte Andienungsmöglichkeiten, großzügige Deckenhöhen sowie ein ebenerdiges Rolltor in der Lagerhalle. Die Hallen- und Büroflächen sind dabei nicht miteinander verbunden und befinden sich in verschiedenen Gebäudeteilen. Die ca. 625 m² große Bürofläche unterteilt sich in ca. 325 m² große Büro-, Sozialflächen und ca. 300 m² Lager- bzw. Abstellfläche innerhalb des ebenerdigen Bürotraktes. Die Aufteilung der Büroräume kann vom Mieter individuell gestaltet werden. Integriert ist eine Einbauküche mit Aufenthaltsbereich. Über eine Doppelflügeltür kann die Lager-, Abstellfläche angedient werden. Die angrenzende Kalthalle mit ca. 860 m² Lagerfläche verfügt über eine umfangreiche Regalanlage und eignet sich ideal für Unternehmen mit hohem Umschlagvolumen oder zusätzlichem Flächenbedarf. Ein passender Schmalgangstapler steht vor Ort zur Verfügung und kann zusätzlich angemietet werden, sodass die Flächen direkt und ohne Investitionsaufwand genutzt werden können. Nach unserer Einschätzung stehen insgesamt ca. 2.180 Palettenstellplätze zur Verfügung. Die Berechnung der Palettenanzahl basiert auf den Maßen einer Europalette (CCG1) mit einer Ladehöhe von ca. 1,10 m (ca. 1,20 m bis 1,30 m inklusive Palette). Diese Angaben sind ohne Gewähr. Insgesamt bietet das Objekt eine Kombination aus flexibel nutzbaren Lagerbereichen, funktionalen Büroflächen und einer logistisch hervorragenden Lage, die schnelle Wege, wirtschaftliche Abläufe und optimale Anbindung garantiert. Damit stellt die Immobilie eine attraktive Option für Unternehmen dar, die Wert auf Effizienz, Erreichbarkeit und hochwertige Gewerbeflächen legen.

k.A.