+++ 5,16% Nettorendite für 55,63qm Wohn-/Nutzfläche in einer Pflegeimmobilie in Bremen-Huchting +++

Kurzbeschreibung

Sie brauchen sich um nichts kümmern.

Objekt

Dieses Pflegeappartement befindet sich in einem Pflegeheim im Ortskern von Bremen-Huchting und bietet eine tolle Investitionsmöglichkeit. Es ist fest an einen Betreiber vermietet, dieser bzw. sein Rechtsnachfolger betreibt dieses Heim schon von Beginn an. Das Pflegeapartment hat eine Wohnfläche von 24,57 qm und die zu dem Apartment gehörende anteilige Nutzfläche in der Pflegeimmobilie beträgt 31,06 qm. Der Pächter entrichtet die Miete auf Wohn- und Nutzfläche. Die Mieteinnahme beträgt EUR 12.884,40 p.a. Es sind lediglich die Kosten für den Verwalter und die Rücklage in Höhe von EUR 422 p.a. zu tragen. Der Pachtvertrag läuft bis 30.06.2029 und kann mit Option auf weitere fünf Jahre verlängert werden. Der Pächter hat sich verpflichtet, sämtliche Unterhaltskosten und laufenden Renovierungen sowie Reparaturen (Dach- und Fachkosten) zu übernommen. Trotz dessen bildet die Eigentümergemeinschaft ab dem 01.01.2025 eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von EUR 10.000,00 EUR pro Jahr.

Sonstiges
Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Wohnfläche: 24,57 m², Nutzfläche: 31,06 m², Gesamtfläche: 55,63 m², vermietbare Fläche: 24,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, 4 Etagen, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen